购房有时候如同买水果，由于他们都是有讨价还价还价的阶段，可是有些人能砍得下价来，而有些人却不好，这是为什么呢？难道说是由于讲价看“脸”吗？实际上，这只不过是是由于你未能把握下边的方法。

一、要“对症治疗”

讨价还价还价应注重“对症治疗”，而不是盲目跟风还价。一般状况下，有二种卖家不是太容易接受还价的：

一种是买房的卖家，由于她们都期待售出高价位以节约开支，因此不容易接纳还价；另一种便是“急抛房”的卖家，由于“急抛房”的牌价通常小于销售市场水准，这时假如要还价就相当于让机遇白白的走远。

二、忌狮子大开口

购房还价千万别狮子大开口，由于即便有许多卖家有耐心征求你的建议，她们也不会接纳狮子大开口式的还价。因而，还价也应随行就市，不必至参照之前的价格，一定要依据当今的市场走势开展，取得成功的概率才会提升。

三、挤干“水份”

现阶段销售市场上面有许多二手房虽称为是精装修，但其室内装修水平远不可以跟精装房划上等于号，有的乃至早已应用了多年，好几处毁损陈旧，有一些房子也存有房顶有漏水或是房型设计有什么问题等难题。

一般来说，房子的缺点都需要买家认真仔细才可以发觉，而卖家是不容易积极告之的。因此，假如买家发觉了这种难题，就可以依据其检修水平或是缺点是不是可填补来还价。

四、恰当回击卖家预置价格上涨点

当买家讨价还价还价时，卖家一定会取出很多原因给予辩驳，而买家就需要学好恰当回击卖家预置价格上涨点。

假如他说道房子地区好，你能找找房子其他缺陷，例如楼房过高、光照不太好、自然通风受阻等，还可以从物业管理、交通出行等层面下手。仅有找出来缺陷，谈价格才可以更振振有词。

五、平稳良好的心态

没人卖套房子是不愿从这当中捞点钱的，因此作为买家的你需要想一点也不吃大亏也是不太可能的。仅有怀着互惠互利共赢，真心实意沟通交流的念头，卖家才会确实“软”下心地善良。

因此，买家在砍价时，卖家给的价格早已在你的心理状态预估内，并且也早已较为有效了，那么就能够 “退一步开阔天空”了。