住宅维修基金从哪一年逐渐算起？房屋渗漏屡修不太好，不但用时费力从头至尾的维修还搭上许多维修花费。那么交了住宅维修基金房子漏水能质保吗？

住宅维修基金从哪一年逐渐算起？

依据建设部、国家财政部和市相关要求，商住楼和公有住房售卖时要创建公共性位置和公共基础设施机器设备维修基金，现阶段，住宅小区管理室和各县区房地局住宅小区办早已进行了商品住宅公共性维修基金的代办工作中。

一、交纳维修基金的目标维修基金交纳人：签署商品住宅（包含经济发展可用住宅、与住房构造相接的普通住宅等）房子预购契约书或房产买卖合同书的购买人。

二、交纳维修基金的時间凡申请办理商品住宅交易立契产权过户办理手续的，应在申请办理立契产权过户办理手续前，到县区住宅小区办或市住宅小区办交纳维修基金。凡以前签署商品住宅房产买卖合同书并已申请办理完立契产权过户办理手续的，须在申请办理所有权登记前到市住宅小区办补缴维修基金。

三、维修基金的金额商品住宅维修基金的金额是房子预购契约书或房产买卖合同书标出购房的钱的２％，补缴的按房房地产卖契标出的购房的钱测算。

四、交纳维修基金的地址　市住宅小区办承担申请办理补缴维修基金办理手续及扣除在市房子交易单位申请办理立契产权过户办理手续者交纳的维修基金。

在物业管理管理委员会创立以前（管委创立后，经管委申请办理将维修基金调拨到管委管理方法），按国家要求，维修基金以活期储蓄年利率计算利息。现钱晚于交纳后第三个工作中日起计算利息，银行汇票晚于交纳后第五个工作中日起计算利息。

交了住宅维修基金房子漏水能质保吗

住宅渗水要动用住房重点维修资金，最先要与管理方法住宅小区的物业管理服务公司联络，确定现住的住宅小区是不是核算了住房维修资金，假如已按照规定核算了而又归属于公共性位置，那么，由物业管理服务公司按动用维修资金的程序流程申请办理动用。要是没有核算住房重点维修资金，则由小区业主自身承担检修。

市保障性住房和房屋管理局物业管理处详细介绍，住宅小区未创立业主委员会，能够由３－５名小区业主意味着携带身份证件到区房地产局物业管理科填写表格申请办理动用维修基金。

填写表格后再授权委托物业管理单位或者自主联络检修企业，另一方给出设备维护费用预算后，在住宅小区里公示公告，再逐个找２／３以上的小区业主签名审批愿意后回告区房管局，即可动用该笔股票基金。过后，这３－５名小区业主意味着务必在检修上签名，担负本次动用维修基金的义务。

沒有创立业委会，沒有执行物业管理服务，都没有房地产管理企业的，由有关小区业主做为申报人申请办理维修基金应用申请办理办理手续。归属于公有住房的，申请办理检修新项目如涉及到好几家房屋出售企业，可由在其中一家房屋出售企业经授权委托后申请办理应用申请办理办理手续。