全国蒜头打开"普涨"方式 蒜价和房价有什么联络
刚立冬，全国蒜头就打开“普涨”方式，年底我妈妈为了更好地买9元一斤的蒜头，特意跑到距我们家14千米外的农贸批发市场背蒜。
过完腊八，每家每户除开喝了乐腊八粥，自然也不要忘记了吃腊八蒜，可是由于蒜很贵，之前按斤腌，如今只有论头。
依据走访调查大型商场获知，2016年12月-2017年1月零售价1公斤13~16元，而零售价1公斤都是在二十元以上。环比十五年期内3~5.5元/斤的价格最少翻了一倍。
蒜头价贵是由于上年生产量不够，再再加上蒜商压货蹭热点都对大蒜具有了助力的作用。此外，华北地区供给量原本就少，七成蔬菜水果靠运输，因而蔬菜价格对气温、运送、生产量等标准变化分外比较敏感。
实际上房价也是这一大道理，一个地域的房价可以说受各个方面因素影响。
图为：影响房价房地产本身因素
图为：影响房价房地产外界因素
一个城市、地区房价的起伏受该地内土地供给量降低，多种政策利好落地式，城市建设项目规划建设等一切动静都对房价造成影响。
那么，房地产业价格是由哪些因素决定呢？
关键的公式计算：房地产价格=土地价值 房子价值 流动性溢价 股票投资风险
1、土地价值。土地的价值是明确的，包含区位优势、使用年限、特性等因素，土地价值是能够推算出来的。
2、房子价值。房子价值包含成本费。
3、流动性溢价便是政府部门理论货币供给量在逐渐增长的另外，在国内个人信用财产急缺的状况下，财产所反映出去的高过需有价值的价格。
4、为何这2年三四线城市要去产能，房价反倒展现下挫发展趋势呢？那么就引出来此外一个因素—股票投资风险。
资产全是扬长避短的，城市化进程后大城市是第一获益方！不断数十年的人口老龄化的大盈利者，想没涨都不好。房地产商也全是好干部，尤其是近些年发展趋势愈来愈显著，知名品牌房地产商挤着挺近一线城市，由于她们了解如今仅有一线城市才算是风险性小的，仅有限购政策城市才算是风险性低的。
扎堆儿的結果便是导致地区性的流动性溢价，再度推升财产价格。