我国土地权归国家团体，可是土地的使用权是能够出让和租赁的。但在租赁土地的情况下，都有一个高期限限定。超过规定的租赁期限了，会带来哪些影响呢？下面小编给大家详细的讲解一下相关：农村土地承包租赁期限，租赁合同书期限有哪些限定。相关这些方面的基本知识。

农村土地承包租赁期限

１、在农村租赁土地的租赁期限不得超过二十年。依据《中华人民共和国担保法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过一部分失效。租赁期内期满，本人能够续签租赁合同书，但约定的租赁期限自续签之日起不得超过二十年。”我们都知道，在农村租赁土地的期限不必超过二十年。

２、第二十条要求“农用地的承包期为三十年。草坪的承包期为三十年至五十年。林地类的承包期为三十年至七十年；独特树木的林地类承包期，经国务院林业主管部门准许可以延长。”该期限适用：农村集体经济组织组员承揽由本农村集体经济组织分包的农村土地承包，归属于对特殊主体的规定。

租赁合同书期限有哪些限定

１、在《中华人民共和国担保法》第二百一十四条的规定中详尽的讲的是租赁合同的期限限定。合同中要求：“租赁期限不得超过一十年。超过二十年的，超过一部分失效。租赁期内期满，本人能够续签租赁合同书，但约定的租赁期限自续签之日起不得超过二十年”。并不是指数值次签署租赁合同书或是数份租赁合同的总租赁期限不可以超过２０年。

２、在签订租赁合同的情况下，可以采取书面通知，也可采用口头上的方式，但如果租赁期限假如超过６个月以上的，就需要选用书面通知，否则视为经常性租赁，彼此随时可以通告消除租赁合同书。

后汇总：文中根据对农村土地承包租赁期限，租赁合同书期限有哪些限定。基本知识的讲解，使我们了解到了，在农村租赁土地的租赁期限不得超过二十年。农用地的承包期为三十年。草坪的承包期为三十年至五十年。而租赁合同书期限有哪些限定。租赁合同的期限不得超过二十年的，超过一部分失效。期待文中能够给大家带来一些协助。