住宅公积金是住宅的货币化主要表现,缴纳住房公积金是每一个企业和员工的法律规定岗位职责。所有人不可推诿。有一些盆友很有可能还不明白公积金的关键作用，不清楚公积金可不可在购房的情况下用。那么公积金有什么作用呢,购房的情况下能够公积金贷款付款吗?用公积金贷款需不需抵押担保呢?

公积金能够贷款么?

1.公积金当然可以申请办理贷款。申报人明确提出书面形式住房公积金贷款申请办理并递交相关材料,能够向贷款银行业书面形式明确提出,由贷款金融机构审理后交住房公积金管理方法单位审核,还可以立即向住房公积金管理方法单位申请办理、等候审核;

2.住房公积金管理方法单位审核根据的申报人与贷款金融机构签署贷款合同书和担保合同书,申请办理抵押备案、商业保险、公正等有关办理手续;

3.贷款金融机构按住房公积金贷款合同书承诺,将贷款一次或分批存进房地产商在贷款金融机构开设的售房款专用型账号,或立即转到贷款人到贷款金融机构设立的储蓄账号;

4.贷款人到贷款金融机构启用还贷账号,按贷款合同书承诺的贷款还款方式和方案,按时偿还贷款等额本息贷款。

公积金贷款需要担保吗?

公积金贷款包含担保人担保和房地产抵押方法。公积金贷款需要贷款人出示担保人。出示担保的方法一般合适单身购房或是家中中仅有一人缴纳住房公积金。

借款申请人会有下列状况之一的,应提升一名管理方法认同的担保人:一、借款申请人以及直系亲属个人征信汇报中注明应清偿债务额度与对外开放担保额度累计总金额超出借款申请人家庭收入5倍(含);二、借款申请人家中中仅有單人存缴住房公积金。担保人应是在当地工作中、个人信用优良和具有担保工作能力的公积金存缴员工。

贷款人或别人以本人住房公积金为贷款人出示法律责任担保。担保人的住房公积金账户余额理应做到贷款信用额度的80%以上。以住房公积金为贷款人担保后在担保期限担保人不可以向公积金申请办理获取其住房公积金,也不可以申请办理住房公积金贷款。担保人理应与公积金签署保证合同。

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