等额本息还款是当下时兴的还款方法。尽管总的还款利息比等额本息本金空出许多 ，但益处就取决于每月还款工作压力较为均值，并且伴随着rmb的掉价，中后期的还款工作压力事实上也是在逐渐减少的。

不必感觉这类还款方法有多吃大亏，针对资金比较有限的刚性需求们而言，这类还款方法可以让她们在前期可以挤压一笔钱用以交房和室内装修。但是针对这类高利息的还款方法，大家也必须掌握下月供中本金和利息的组成，或许有的人还期待提早还款呢！

等额本息还款法月还款额走势图表：

从图中我们可以见到，月还款额尽管每月维持固定不动，但本金和利息的占比是动态性变化的，在其中利息慢慢减少，本慢慢上涨。这类还款的特性是前期付款了绝大多数的利息，针对有提早还款方案的买房者而言，是不宜的。

等额本息还款法的计算方法：

依据上边这一公式计算，大家来举个事例。

A君从金融机构贷款一百万，贷款周期时间为20年工240期，年利率为基准年利率4.9%，大家获得下列結果：

那么他的月还款额和等额本息贷款动态图片以下：

他的月还款额固定不动为6544.22元，

第1期还款额中，本金为2461.22元，利息为4083元，

第71期，也就是还款进到第六年的第11个月的情况下，月供中本金逐渐超出利息，在其中本金为3273.58元，利息为3270.64元。

第240期，本金升高到6517.86元，利息仅有26.61元。