在阅读文章本文以前前你一定仍在疑虑有关购房契税的难题吧，契税实际上是是一定要缴纳的，一种向产权持有者征收的一种财产税，可是依据房地产的种类及其别的层面的不一样，每一个产权人所需缴纳的契税是不一样的，那么福州买房契税多少钱呢？另外它和维修基金都是什么时候交？

福州市贷款购房契税多少钱

1、如果是初次购买住宅的买家，90平方米下列，契税征收率1%；90至144平方米，契税征收率1.5%；144平方米以上，3%。

2、要不是初次购买，那么便是3%。 契税的计税基础是房子交易量价格（或是是税收单位核准的价格）。

3、以交易量价格是一百万测算，那么， 总面积90平方米下列契税是1001%=一万元； 总面积90至144平方米契税是1001.5%=1.五万元； 总面积144平方米以上或并不是初次购买契税是1003%=三万元房地产价格超出当地政府要求的界线（非普通住房）所缴纳的契税也需要3%，价格界线请了解地区国土局。 　

4、不论是新房子还是二手房，肯定是需要缴纳契税的。无论你是一次性支付还是个人公积金贷款，商业服务按揭贷款贷款或是个人公积金按揭贷款组成贷款，都需要缴纳契税。

5、一般的次序是买房-交首付款-申请办理贷款-贷款审核-审核达标-进到拿房流程。很有可能我是非专业流程并不是很认真细致，可是大概便是贷款审批以后，房地产商通电话让你来拿房，此刻需要去审核交契税。要不是本人买房，还需要交合同印花税。

福州市贷款购房何时缴纳契税和维修基金

1、房屋维修股票基金推行“钱随房走”的标准，买卖房屋时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房子的新的产权人。维修基金：一般是房屋总价格的2%-3%。

2、房子维修基金事实上包含房子公共设施专用基金和房子本身维修基金。房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可转借。

3、商住楼契税需要在办理备案日期（一般为合同书第15页的日期）后90日内缴纳，到期要收日的万分之五的合同违约金。而维修基金需要买房者依照买房者与房屋出售企业理应签署相关房子维修基金交缴承诺，按购房的钱2－3%的占比向房屋出售企业缴纳房子维修基金。

如上就是有关房子契税的一些內容。及其房子契税何时缴纳，维修基金的內容，及其维修基金何时缴纳，因而，看过上边的文章内容，期待能对你的疑虑有一些协助的作用！