商业服务房地产在饱和状态的房地产销售市场里，要想有生存环境就需要融入如今的发展状况，就算是在不饱和的房地产销售市场中，假如商圈不太好，经营槽糕，那也迟早会淘汰，那么中国商业地产现状怎样呢，商业地产现状发展趋势发展趋势是什么呢？

商业地产现状怎样

中国商业地产的三大现状：

第一，商业地产不断持续增长，地区泡沫化风险性扩大。2013年中国商业服务运营用地开发设计进行11945亿人民币，提高28.28%；重庆市、沈阳市、青岛市及厦门市好多个大城市的购物闲置达15%～20%。而10%，是购物一般可接纳的警界线。

第二，零售提高变缓、商业服务新项目并购频出，可以说，2013年的商业地产就是你方唱罢我出场，观众目不暇接。

一方面，2013年社会发展日用品零售总额完成23.781万亿，环比为名提高13.1%，虽跑赢GDP股票大盘，但增长速度却较去年变缓1.两个点，这已经是持续第三年下降，也是2004年至今的低增长速度。

另一方面，并购频出。华润置地占领易购，光耀东方回收北京中关村购物城市广场，北京王府井回收春天百货，银泰撤出鄂武商，翠微并购当今和甘家口大厦等，也有许多 未完成的交易一样应受关心，如物美并购卜蜂莲花小产，百佳欲卖又停，东方家园暂停营业，娃哈哈集团梦醒了零售业，将来困难重重。

第三，电子商务增加量大，实体线店规模大，结合方式多元化，气势汹汹，但只占据社会发展日用品零售总额的8.04%。所以说，电子商务增加量大，实体线规模大，虚似购物外，还具有ATM、冷链运输、团购价预购、衣帽间、洗衣服、家用电器维护保养等作用，这一举动必定会对电子商务布局和零售业产生冲击性。

商业地产现状发展趋向是什么

第一，经济发展转型发展和城镇化发展将变成商业地产发展趋势的精准施策，这般发展趋势下，中国能够依靠美国的新科技，提高自主创新能力，运用城市化进程髙速发展趋势的突破口，将本身城镇群上一个阶梯，真实变成既大又强的经济大国。

第二，商业地产并购融合加快，机遇关心 ，许多 盲目跟风开发设计和处于被动开发设计的商业地产新项目，可能被廉价售卖。将来两年会出现强强联合，以强凌弱，并购回收风可能风靡。

第三，互联网技术与商业地产紧密联系，并会造就新的运营模式，线上与线下业务流程怎样相辅相成而不是牵制，但不管怎样，商业地产大佬的姿势，都值得大家思索并高度重视。

以上便是有关县怒火按商业地产现状及其发展趋向的剖析了，在网络时代，顾客购物个人行为随着发生了明显变化：购物室内空间、時间、信息传播社交媒体化，商业地产也随着发展趋势才可以融入存活。