2016年的房市能够说成听风就是雨，一会销售市场太热了不好，管控一来一线城市又突然间冷得不好。针对购房者来讲，担心的难题莫过，如今真的是买房适合的机会么？

实际上，在很早以前以前，大家并不会为什么时候买房而担心，由于那时候能够自身建造房子，能够有福利分房这些。直到房改办后，随着着大部分的老城区拆/拆迁、旧城改造规划及其城镇化进程的加速……

因此，愈来愈多的人逐渐思索，怎样才可以以优惠的价格，购到具性价比高的房屋？房价跌涨不确定，究竟何时买房划算？今日购房手册就为您梳理了掌握买房佳机会的方法，看好了就出手吧。

方法一：掌握自身的经济发展能力

许多有关买房机会的提议全是说销售市场如何，房价如何。实际上不管销售市场如何，假如你沒有赚钱，也不愿啃老族，或是你压根没老可啃，对你而言全是空话。因此 大家的第一个标准值，便是你的经济发展能力。

终究如今的房市究竟向哪儿走，谁都害怕夸下海口。可是钱存有金融机构里却一定是愈来愈一文不值。融合当今的房价和自身的具体经济发展能力，假如能承担得话就坚决出手。这一经济发展能力，不但包含拿得到首付款的能力，还包含还得起月供的能力。

因此 ，确定自身经济发展能力的情况下，好做一个购房能力评定。列举自身能够承担的首付款、月供、要想购买的房子总面积及其贷款方法和期限，依据购房能力评定专用工具，就可以轻轻松松测算出能够购买的房子价格和总价格。也有一点便是月供不必超出家中月收益的50%，在其中佳占比是30%，不容易影响家中生活质量。

假如各类规范你都做到了，那么祝贺你了，赶快看房吧，迟买比不上早买是社会嗑，取得购房资质就坚决下手。

方法二：反向思索 乘火打劫

股神巴菲特曾说过，要在“他人害怕时贪欲，他人贪欲时害怕”，说得简易一些，便是要学好反向思索。可以说，它是一切消费者行为的“任督二脉”，一细则百通。房市顾言。前2年学会了反向思考的人，都是在房市上赚了很多钱，至少沒有在贵的情况下进入市场。

要想购到廉价好房子，就务必可以受得了心里的小内疚，学好趁火严厉打击。

例如，当新闻媒体上或日常生活发觉有房企破产、破产倒闭、合拼资产重组等的报导，或有房地产企业老总（非中介）逃走或跳楼自杀，职工团体要薪水的新闻报道出现时，表明这一楼盘存有资产难题，楼盘很有可能贱价出售了。购房者能够等着2-3个月，直到财政资金乏力支撑点真实摆手的情况下出手，一般会取得一个较为优惠的价格。

方法三：紧跟新政策 适度出手

政府部门颁布优惠现行政策激励买房的情况下，一开始一两个月当地政府和房地产商一般都是会犹豫一阵，直到明确现行政策不能抵御的情况下，才会老老实实实行。

例如限购政策令刚出去的情况下，房地产商全是硬撑着不减价，但之后看贯彻始终此项现行政策的信心后，陆续撑不住逐渐减价。因此 现行政策颁布一两个月的情况下较为合适出手。

此外，阅读资讯也不必光看立即释放在房地产业领域的新闻报道，要学好从侧边剖析。例如假如某一段时间有土地资源和房地产层面的政府官员很多落马高官，代表着与之相勾结的房地产商或是新项目缺乏了“上边”的适用，不论是资产还是资质证书等层面都是会遭遇新的风险性。

因此 ，等2-3个月后，房地产商乏力付款资产、人情世故上的花费的情况下，楼盘一般都是会减价冲销量，这个时候也是购房者出手的最佳时机。

方法四：好楼盘出手要快

一般 一个好楼盘都是会历经一个价格开低环节。在这个环节，楼盘一开始市场销售，对房房地产方式有很多可变性。极大的资产要求，驱使标价采用十分慎重的对策，先开低产品卖点铺底，保证资金链断裂安全性再聊。

过去了这一环节以后，才逐渐考虑到拉涨价格兼具盈利，乃至会一度拉高价位。因此 千万别直到拉升价格才出手。要了解好的新盘价格处在底位的時间较短，稍不留意，这种新盘的价格很有可能就涨上来了，因此 ，假如你发觉了廉价营销的新盘，着手一定要快。

方法五：多走多看看 报名参加团购价

可是，如果上边常说的状况在你的具体购房全过程上都沒有出现，也有方便快捷也性价比高的方法便是报名参加团购买房。一般新闻媒体与房地产商协同搞团购价的情况下，都是会得出一个较为诱惑的优惠。这时候就可果断出手，由于你犹豫他人不容易犹豫。

不安安稳稳看房，一天到晚在想象中，就算是有价格适合的房屋，自然也会错过了。很多人 一看房价都涨上来了，也不看楼了。結果，当有一些楼盘以有效价营销时，你永远不知道，因而而错失购房好时机。