1、剩下产权期限

我们知道，普通住房的产权期限一般为70年。比如，某二手房其房地产商1998年拿地，土地资源使用年限期满時间为2068年；该房子交付应用的日期是2000年。那么到2017年，该房屋的剩下产权期限为51年（即2068年-2017年）。该房屋的房龄为2017年（即2017年-2000年）。一般 而言，房龄越老，房屋的剩下产权期限就越少。

PS：房龄和房屋产权期限及房产证日期

很多人分不清楚房龄、房屋的产权期限及其房地产证日期的区别，非常容易搞混。因此 大家先弄清楚这好多个定义。

房屋产权期限，也就是房屋土地资源的使用年限，即房地产商得到土地之日逐渐测算的期限；

房龄，则是自房屋工程验收达标交付应用之日起逐渐测算房屋的期限；

房产证日期，则体现房屋产权人具体获得该物业管理产权的日期，它和真正房龄并不是一定同样的，由于房地产商的房子很有可能并不是完工就售出了，一般而言，房产证日期和完工时间之间有一个时差，小区业主取得房产证的時间与房子完工的時间对比有一定的滞后效应。

2、贷款期限

买房贷款时，贷款期限会遭受本人年纪等各层面的影响。买二手房选用商业服务贷款，贷款期限还会继续遭受房屋年纪的限定。在同样的状况下，房龄越老，贷款的期限就越少。贷款期限短，月供便会相对性较高，每一个月的还款工作压力便会较为大。

3、房屋剩下使用寿命

房子与人一样，都是有使用寿命。住房的构造、品质决定房屋的当然使用寿命。房屋在应用全过程中，会遭受一定的磨坏。二手房房龄越老，房屋的磨坏也就越大，房屋剩下的使用寿命也就越少，在定居一定期限后，很有可能便会变成危楼，不可以住人。

4、房屋检修花费

房龄越老，遭受的磨坏就越大，出现的难题也就越多，因而，就需要对房屋开展整修。开展房屋检修时，需要消耗一定的资产。一般 而言，房龄越老，房屋的检修花费也就越高。

5、定居的舒适感

如今新创建的房子，在房型的设计方案和园林景观的整体规划层面，都较为新奇、个性化；物业管理服务也相对完善。而一些房龄较为老的房子，住宅小区的自然环境较为差、停车位不够、物业管理服务层面相对性不健全，定居的舒适感大幅度降低。

买二手房时，尤其是一些房龄较为老的二手房，很多人仅仅考虑到到贷款期限会遭受房龄的影响，及其年久二手房，定居的舒适感较为低。但针对房屋的剩下产权期限和使用寿命，及其房屋的检修花费，考虑到的很少。买二手房时，这种层面，一定要考虑到全方位。