退房是需要一定的标准的，一般依据合同书上的要求，做到要求退房标准是能够容许退房的，可是假如盲目跟风退房是需要缴纳违约金的，那么退房违约金一般多少钱？今日就来给大家讲一讲退房违约金和开发商毁约退房流程。

退房违约金一般多少钱？

违约金就是指依照被告方的约定或是法律法规立即要求，一方被告方毁约的，应向另一方付款的钱。法律法规违约金的目地主要是为了更好地维护保养守约方因玄策而遭受的相对损害，当有一方由于违背合同书约定时，违约方需要付款违约金赔偿守约方。

签署房产买卖合同书的情况下，应该是约定了违约金的了。你取出大家签署的合同书，看一下合同书上是怎么约定的，如果约定的是10％，那么你就需要担负这10％的违约金。假如合同书里有要求一般依照合同规定付款违约金，但约定的数与具体损害也不可以差别过大。

假如出售人没法质证证实所遭受的损害，而购房人又明确提出违约金过高得话，那么买受方能够要求法律帮助，申请办理调节违约金，人民法院会依据守约方具体导致的损害来开展一定调节。付款违约金的确是有点儿高了的，能够与开发商开展商议，假如商议不了能够寻找法律帮助。

开发商毁约退房流程是啥？

买房人可根据包裹信件、发传真或是电話的方式向开发商明确提出。因开发商义务造成退房，应由开发商担负退房导致的损害，包含贷款贷款利息、首付的存款利率、买房的税费等；如买房合同中约定了退房的赔偿，按合同书约定解决，合同书约定的赔偿不够填补损害的，可再行规定赔付。

买房人明确提出退房规定后15日内，开发商理应退回买房人早已付款的所有购房款，而且承担申请办理买房人与贷款金融机构消除或是解除合同的所有办理手续，在上述办理手续或是文档并未签署前，开发商理应替代买房人向贷款金融机构付款每月付款的本钱与贷款利息。

开发商理应在买房人传出退房通告后，将所有购房的钱退还给买房人，而且申请办理结束个人公积金监督机构或是贷款金融机构的还贷办理手续。假如没法申请办理进行上述情况內容，自买房人传出退房通告后第16日至买房人获得所有购房款之日，开发商理应每日向买房人付款总购房款千分之一的违约金。

小区业主好是在房产证交完以前申请办理退房办理手续，假如取得房地产证后房子装修时或在别的状况下产生难题需要退房，一般 需要一个长时间的评定全过程，随后走起诉之途，取得申诉成功证实后申请办理退房办理手续，全过程较繁杂。

退过房的人都了解，购房不易，退房更不便。以上便是退房违约金一般多少钱和开发商毁约退房流程是啥的相关内容，期待可以协助到大家。