现实生活中，大家常常都是会涉及到房屋买卖交易，有不必要房地产的屋主很有可能在欠缺资产的情况下将自身的房屋售卖，而考虑到购置产业的盆友也会常常担心到底是购买一手房还是购买二手房，若是购买二手房得话，也会涉及到房屋买卖手续的申请办理。那么房屋买卖的手续流程是啥，房屋买卖手续如何办理？大家下边就来介绍一下实际的操作步骤吧！

一、在决定购买房屋以前，我们详细介绍诸位先用心查询一下房屋的基本情况。比如房屋附近的自然环境，房屋周边的服务设施，房屋的情况这些，看一下该房屋是不是合适自身，也有房屋的性价比高怎样，屋主得出的价格是不是与房屋的状况相符合。自然，这种全是依据自身的规范来开展考量的，一般来说，要是自身感觉适合，就可以确定开展购买。

二、在终决定购买以后，大家就可以与屋主开展商谈了，一般屋主得出的价格是能够商讨的，不容易立即便是终的标价，我们可以依据附近的房价来适度的开展讲价，直至彼此达成共识，终签署买房合同。

三、买房合同书签署好以后，大家需要将合同书交给本地的公证处开展公正，，公正好以后，大家需要带上合同书，随后房屋买卖彼此一起到房屋所在城市的房管所开展原材料的提交，申办房屋买卖的产权过户手续，并将房屋终的售卖价格申请上来。以后，房管所的工作员会对大家的原材料及其价格开展审批，看是不是确凿，查清晰以后会让我们书面形式的回应。

四、若是获得房管所的认同，大家的房屋买卖产权过户便是根据准许，能够申请办理的了，自然，在申请办理房屋买卖产权过户手续以前，我们还需要将房屋买卖手续中涉及到的税费所有缴纳清晰。无论是顾客也罢，商家也好，在这次交易上都是需要缴纳税费的，对于顾客和商家涉及到的实际税费，大家能够看一下我们以前的文章内容，详细介绍的清晰，也有相对的测算方法这些。

五、税费缴纳进行以后，大家会获得到缴纳的凭据，买卖方携带缴纳的凭据，也有身份证件，结婚证书，房产证，户籍本等原材料再度赶到房管所，此次就可以申请办理房屋产权过户手续了，一般那时候就可以领取新的房产证。房产继承手续申请办理好以后，大家的房屋买卖的手续也就算是完成了。