伴随着房价的持续增涨，买房贷款变成了大部分人的挑选，殊不知，贷款终究并不是件琐事，要充足考虑周到才行，但是很多买房者在申请贷款购房时通常忽略了一些常见问题。那么，买房贷款究竟要注意什么呢？大家来一起看看吧。

一、 申请贷款前不必使用个人公积金

依照现行政策要求，准时全额存缴个人公积金满六个月的员工，购房时能够申请住宅个人公积金贷款（全国各地现行政策略有不同，以本地最新政策为标准）。假如贷款人在贷款前提取公积金存储账户余额用以付款购房款，那么个人公积金上的公积金余额即是零，那样个人公积金贷款信用额度也就为零，也就代表着你将申请不上个人公积金贷款，因此 申请贷款前不必使用个人公积金。

二、贷款不满意一年不必申请提前还贷

依照个人公积金贷款的相关要求，一部分提前还贷应在还款满一年后明确提出，而且偿还的额度应超出6个月的最低还款额。因此 ，假如你申请的贷款没满一年，那么就不必申请提前还贷，由于假如申请了得话，银行扣除的合同违约金也会比较多。

三、 还款有艰难时不必太过凑合

如果你在借款期限内偿债降低，还款有艰难时，不必自身死撑。可向银行明确提出增加借款期限的申请，经银行调研确凿，且没有托欠应还贷款本钱、贷款利息，银行便会审理你的增加借款期限申请，可是，借款期限变更按照规定只可申请办理一次。

四、贷款付清后未办撤消抵押办理手续

许多 房贷顾客在付清贷款后就认为万事如意了，实际上你要少了一步，那便是申请办理撤消抵押办理手续。如果不申请办理撤消抵押办理手续，那么房子仍抵押在银行那边，那样你也就不能随便应急处置房子，因此 别忘记申请办理撤消抵押办理手续。

五、不必丢失贷款合同书和借条

申请按揭贷款贷款，银行与你签署的借款协议和借条全是关键的法律文件，因为借款期限长达到30年，做为贷款人，你理应妥当存放您的合同书和借条，另外用心阅读文章合同书的条文，认识自己的权利和义务。

以上是我为大家汇总的有关申请贷款时应当留意的相关事宜，期待可以帮到大家。