房地产税征收

1、房子房地产税怎样征收之房地产税如何测算

高端住宅工程建筑和独栋商品住宅总面积买卖成本价，超过上2年主城区九区在建货品住宅交易量总建筑面积平均价3倍下列的住宅，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)左右的税率为1.2%。

2、房子房地产税怎样征收之总面积的测算

房地产税经营者在《暂行规定》实施前有着的独栋一般商品住宅，独栋一般商品住宅总面积为180平米;购买的独栋一般商品住宅、高端住宅，独栋一般商品住宅、高端居住面积为100平米。房地产税总面积以家中为企业开展扣减，一个家中只有对一套应纳税额住宅扣减房子总面积。

房地产税征收规范

征收规范房地产税征收规范从价或从租二种状况

(1)从价计征的，其计税依据为房地产固定资产原值一次减掉10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房地产房租收益为计税依据。从价计征10%--30%的实际扣减力度由省、自治州、市辖区市人民政府明确。如浙江要求实际扣减力度为30%。

房地产税税率选用占比税率。依照房地产余值计征的，年税率为1。2%;按房地产房租收益计征的，年税率为12%。

房地产税应纳税所得额的测算分成下列二种状况，其计算方法为

(1)以房地产固定资产原值为计税依据的

应纳税所得额=房地产固定资产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房地产房租收益为计税依据的

应纳税所得额=房地产房租收益*税率(12%)

房地产税如今都还没在中国全国性范围之内征收，只是是在一些试点区刚开始征收房地产税。在实际的征收规范上，要区别是以价计征還是从租计征，各自相匹配的就是说房子的交易和房子的租用。自然一些独特房地产，都是能够 免缴纳房地产税。