房贷担保贷款 担保人即保证人
你们了解过房贷担保贷款吗?现在贷款都要找担保的，所以在帮朋友担保的时候一定要考虑清楚，如果你朋友信誉不好，最好别弄，会影响自己，感兴趣的话就随小编一起来了解下吧!
1、为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。
2、担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
3、另外，帮朋友做担保，朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。
4、因此，即便为他人做担保，只要借款人信用记录良好有较强的还款能力，也是可以找贷款机构申请贷款的。
房贷担保贷款
1.房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款.银行贷款的最高额度为,评估值的70%一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
2.通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。
3.银行放款大约20-25个工作日.因为现在政策收紧!放款的时候,也都有所限制.
4.房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
房贷担保贷款
以上就是关于房贷担保贷款的相关介绍,在帮别人担保贷款时，朋友的的债务也是自己债务，如果负债率太高，会影响自己的个人信用记录。
相关知识
相关问答
-
你好,我买房办贷款没批下来那个房贷担保费能退吗?
4回答 -
哪位晓得二手房贷款需要担保吗？
3回答 -
买房贷款需要担保人吗?买房贷款担保人需要什么条件?
3回答 -
二手房贷款担保费怎么计算？二手房贷款需要担保费吗?
3回答