说到担保费，很有可能有很多人都并不是那么的搞清楚，可是针对二手房来开展贷款，很有可能大家全是不生疏的，不只是新房子能够开展贷款，实际上二手房也是彻底能够开展贷款的，那么二手房贷款需要房贷贷款担保费吗？二手房贷款担保费怎么计算？

二手房贷款需要房贷担保费吗？

１、申请办理二手房贷款时，一些顾客会找融资担保公司申请办理该项业务流程，由于那样能够预防交易风险性。

２、一般来说，在二手房交易时，卖家需先将房产过户到买家户下，买家再带上产所有权证、土地使用证，到房地产备案单位申请办理银行贷款抵押登记，随后银行才会下款。在这个全过程中，假如银行一拖再拖未下款或者买家的银行贷款未根据审核，卖家就会有很有可能不可以成功取得剩下购房款。可是，如果有靠谱融资担保公司出示贷款担保，这种风险性便会由融资担保公司担负，这就大幅度降低了二手房交易的风险性。

二手房贷款担保费怎么计算？

１、依照一切正常流程，银行仅有在提供抵押证实时才可以派发房子贷款，而贷款证实则需要房产过户、两证申请办理齐备后才可以出示，那样不仅贷款办理手续繁杂，并且也会令卖家而遭遇的一个房、财很有可能两空的难堪局势，为防止这类状况出现，房贷担保费就应时而生了。

２、一般按揭贷款贷款就二项花费（包含商业贷款、个人公积金、组成）：一是抵押评估费，用以在房管局申请办理抵押备案，由银行代办。这个是务必交的。二是房子保险费用，收费标准：贷款额度；贷款期限。这个是同意的，银行一般不容易强制性扣除。

３、本人住房贷款担保费测算：保险费用规范为：今年初贷款等额本息贷款账户余额年担保费率的１％。担保费在签署贷款合同书时一次性扣除。房贷担保费只需有经济发展机构的贷款担保证实，这时候所付款的花费便是房贷担保费。

以上便是对二手房贷款需要房贷担保费吗及其二手房贷款担保费怎么计算的相关内容。二手房来开展贷款相对性办起來是较为不便的，二手房来开展贷款，是务必要有房产证及其土地使用证的，仅有考虑这种标准以后二手房才可以贷款。