一、毛坯房的验收流程:

1、首先看外界:建筑立面、外墙砖和建筑涂料、楼道门、楼梯道。

2、再查內部:进户门、门、窗、吊顶、墙壁、地面上、墙面砖、地板砖、给排水、防潮储水、弱电安装、暖气片、液化气、自然通风、排烟系统、排气管。

3、后测邻近:闭储水试验、智能水表高转速等疑惑必须和楼层之间街房协作。

二、毛坯房验收注意事宜

1、假如在楼房顶层，看是否屋顶漏焯水;

2、总闸总闸及其漏电保护开关是否完善;是否宣布电及接入是否，有些是零时电;假如部分有的电源插座，如数试一试是否设备恰当、可用(有专用型的电源插座电源电路验收仪器设备);带著电笔、电源插座电源电路验收仪器设备去。

3、水。饮用水、开水、原水(如果有)，是否接入，压力是否足够;管道是否渗水;开水的溫度是否足够;一切的电源开关是否可用;闭储水试验、智能水表高转速试验。

4、暖气片(搬入将来再交本年度的，即冬天再交)，液化气。是否接入，表的读值数量，理应为零。暧气片是否完善，毛坯房一般 理应是带的。

5、查询防撬门，有没有刮痕，门边框是否形变，门与框的密封性是否密不可分，门和锁电源开关应灵巧。

6、大门口锁匙，一共两把?是否功能强大(一切锁匙都尝试开、关一下)。门有没有损坏，涨缩形变，电源开关是否灵巧。猫眼电影是否可用。搞清楚，搞好交待。

7、物业管理费能够先付，但是要标明限期。装修保证金等室内装修时再交。水电费，根据电表读数，只交拿房时间之后的。

8、测墙壁地面上:用长尺(也许含有水准的专用型刻度尺)，靠墙壁地面上，查询是否平整，另外调研是否有刮痕裂痕，墙壁是否有爆款(爆款:生石灰粉在发完善石灰粉时易搅拌不均没法好，抹在墙壁干后便会组成爆款)

9、防盜对讲系统、可视性管理体系，是否完好无损，可用(也试一试);

10、光纤宽带、网络线是否具备、可用(最好是试一试)，带著话机;

11、窗子是否密不可分，有没有渗水，阳台里面理应比外边高3-5毫米(不然会倒水流进去);打开是否灵巧，电源开关是否完好无损、可用;

12、洗手间，查询下方房子相匹配方向，看一下洗面盆下水道管道是否有s弯头(防止臭味上串的)，如果沒有，在装饰设计工程施工时理应注意搞好。楼梯道内有窗子的理应设备防盗窗;倘若沒有窗子，则需有通风孔，通风孔建在装修吊顶下边。离通风孔近期的电源插座是工业插座;

13、拿房越晚就越好，能晚交尽可能不交也许推迟。因为随時刻的推迟也许会出现其他难题展现出来。

以上便是网编为朋友们梳理的毛坯房的验收要点，如果你充足掌握这种验收流程和查验方式，就能在验收的全过程中保证收房得心应手，相信你的细心和仔细，会给你有一个令人满意的結果。网编在这里恭祝诸位收房开心!