01、房屋设计与合同不符

在此小编要提示大伙儿，在购房时要将房子自身的房型、总面积、房屋朝向、楼房等內容写到买房合同，那样退房时才有据能退。

02、房屋被进行多次交易

03、不合理延迟交房

因为各种各样不可抗要素的存有，某些新楼盘将会在合同规定的期内没法进行拿房任务。一般合理的延期交房的时间在90天以内，超过这个期限开发商还无法完成交房，那么购房者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿。

当然，因为交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不理性，毕竟时间成本、金钱成本都已经耗费了不少。但是如果是因为工程质量等较大的不合理因素导致迟迟不交房，购房者的退房要求是可以得到法律保护的。

04、房屋质量不合格

房屋质量问题一些能够在拿房的那时候检测出去，一些则必须搬入以后能够发觉。所以，在签订购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交货房子时，根据专业技术人员的检验，假如发觉了难题且情况严重又不可以获得处理，买房者能够明确提出退房和赔付。

许多买房者最担忧的就是说被卡在不动产证的申请办理这一阶段，若由于房地产商的缘故造成买房者没法在合同规定的期内取得成功申请办理不动产证，买房者有权利要求退房。

06、项目五证不齐全

只有就现阶段的市场走势来讲，房产五证不全者占了大部分，因此当你明知是房产五证不全也要买房得话，那么中后期由于这一要素规定退房得话，将会不太顺利。