一、集体土地使用证

乡村合作化后，群众因建房子需要，向村集体申请办理房基地，政府部门准许后授予有效证件。《集体土地使用证》是当今乡村群众合理合法有着房子和商业用地的支配权凭据，只有在同村群众中间出让。

二、国有土地使用证

城镇土地应用备案颁证的范畴包含城镇公有住房、经济发展可用住宅、商住楼和城镇别的商业用地，颁证目标为有着土地使用权的本人或公司。

三、国有土地使用证和集体土地使用证区别

我国的土地所有制性质有二种基础的方式，一种是全民所有制土地即国家全部土地，一种是劳动者人民群众集体所有制性质土地即农户集体全部土地。

乡村第一书记提示：土地使用权，一切企业不可以独立交易，能够 根据转让、划转、租用等方法获得;土地使用权，也不可以独立出让，当土地上的房子迁移、抵押时，其附设的土地使用权也随着迁移、抵押。