进行城镇住宅土地备案颁证是土地主管机构加强城镇土地整治，依规管地的关键方式。土地备案是决定土地所有权，提高政府部门对土地的有效管教，维护保养土地权利人对土地的合法权利的一项关键的法律制度。下边和我一起来看一下有关国有土地使用证能够分割吗与国有土地使用证分割如何办理的有关详细介绍。

国有土地使用证能够分割吗？　　　

能够。

１、乡村是沒有国有土地使用证的，只有团体土地使用证。

２、国有土地使用证仅有在城镇地域、国企地域才会出现。

３、团体土地使用证不可以分割。

 国有土地使用证分割如何办理

1、基础流程

（1）交全部新楼盘的国有土地使用证正本审验，认证是不是能够申请办理。假如该土地有抵押，则不可以申请办理。

（2）交房子测绘工程汇报；

（3）交土地分割备案宗地面积统计分析表（包括全新楼盘住宅、停车位、脏物房和铺面的总建筑面积）；

（4）交该新楼盘的商住楼预售证复印件，要盖上房地产商的公司章；

（5）签测绘工程委任书。

2、填好二份原材料：

（1）填好土地分割备案申请报告。

（2）填好国有土地使用权出让合同书。

 出示以下原材料：

（1）全部新楼盘的国有土地使用证审验后的复印件；

（2）房地产商公司法人的身份证件复印件、企业营业执照复印件、组织代码复印件、小区业主本人身份证件复印件，以上复印件所有盖上房地产商公司章；

（3）小区业主的房地产业所有权证复印件（出示正本核查）；

（4）如果是贷款房的，则要出示：

  ①金融机构证实和个人公积金证实；

  ②小区业主的房地产产权证复印件；

  ③房屋他项权证复印件（但凡按揭贷款的都是有）。

 3、业关键带身份证原件和房产证正本亲自到国土局窗口签名，关键签土地分割备案申请报告和国有土地使用权出让合同书（其中国有土地使用权转让协议先让房地产商盖公章才送去）。　

 4、后等候领小区业主本人商住楼的国有土地权使用证。领取本人商住楼的国有土地权使用证后，商住楼才具有彻底产权。

以上便是对国有土地使用证能够分割吗与国有土地使用证分割如何办理的有关难题详细介绍，期待能帮上大家，城镇土地应用备案颁证的范畴包含城镇公有住房、经济发展可用住宅、商住楼和城镇别的商业用地，它是房子权和国有土地使用权产生迁移后的变更土地备案，颁证目标为有着土地使用权的本人或公司。