刚买的期房有贷款能够卖吗

2020年07月13日 10:31:00
刚买的期房有贷款能够卖吗

能够卖,假如贷款都还没派发,并且你的买房合同都还没去房管局办理备案,则能够立即去开发商处申请办理合同书改名,原屋主所购买的房为新房子,仅仅和开发商签了合同书,开发商都还没向房管局办理备案,这类状况下新业主立即和原业主达成共识,随后由原业主同意,将开发商处的信息更改成新业主的信息就可以了,那样的交易方法叫“合同书改名”,改名后与购新房子的现行政策是一样的。

假如早已下款或是早已办理备案备案,则表明产权就是你的了,就不可以申请办理改名了,但是那样也不可以立即产权过户,只有是由买卖方签订买卖协议,要等房产证办理后才可以开展产权过户办理手续,其产权过户办理手续与购二手房一样。

期房的缺陷

1.若开发商整体实力不强,通常不可以准时拿房。

2.将会产生拿房时具体总面积与市场销售总面积不符合、装饰建材规格型号不符合、服务设施无法按服务承诺启用应用等不便。

3.买房后,也会产生相邻又盖新房挡住视野太阳,或原来的配套设施改做它用,比较严重影响定居自然环境等。

现房的优势

1.即买即住:购买现房,能够立刻室内装修搬入,无需漫长的审核期,针对住宅的顾客而言,还能够省掉购买期房到搬入这段时间的房租开支。

2.质量可以见到,买的安心:有别于期房的是,现房能够开展当场的调查,住宅小区的內部配套设施,建筑质量,小区绿化率等,对房子的优点和缺点一目了然。

3.日常生活配套设施完善:现房基础是在两年前早已建造竣工的,对比期房的周边环境设备更为健全,交通出行买房更便捷。

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期房 房屋出售

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