房地产税的税率是多少
1、按房地产余值计征的，年征收率为1.2%;
2、按房产出租的房租收益计征的，征收率为12%。
房地产税征收应当会设置免税政策总面积，权威专家觉得60平米/人较为有效，针对三口之家而言，能够 有180平米无需缴税，进而确保了住户第一套住宅无需缴税。
事实上，房地产税早在2018就早已在重庆市和上海市二地示范点。以上海为例，购买且归属于家中第二套及以上住宅的，按平均测算，平均超出60平米的开展房地产税征收。例如一个农村居民原先已有着的居住面积总共180平米，恰好平均60平米，现又购买一套100平米的住宅总价格一百万，那么其一年应交房地产税4200元上下。
房地产税的缴税责任产生時间
1、纳税人在建、改建、拆建的房子，自完工工程验收的下月起，需缴纳房地产税;沒有过工程验收应用的，从应用的下月起缴纳房地产税。
2、纳税人建造的房子，从完工之时的下月起缴纳房地产税。
3、纳税人授权委托建筑企业建设的房子，从申请办理工程验收办理手续之时的下月起缴纳房地产税。假如纳税人在申请办理工程验收办理手续前已应用或租赁、外借的在建房子，应按照规定缴纳房地产税。
4、购买在建商住楼，从房子交付应用之下月起计征房地产税。
5、购买存量房，从申请办理房子所有权迁移、变更登记，房地产产权属备案行政机关审签房子所有权资格证书之下月起缴纳房地产税。
6、房产开发公司自购、租赁、外借本公司修建的商住楼，从房子应用或交付之下月起缴纳房地产税。房地产税推行按年征收，分期付款缴纳。
房地产税如何计算
1、按房产原值一次扣减30%后的余值测算。其计算方法为：年应纳税额=房地产账目固定资产原值×(1-30%)×1.2%;2、按房租收益测算，其计算方法为：年应纳税额=租金收益×税率(l2%)。
以上方式是按年计征的，如分期付款缴纳，例如按大半年缴纳，则以年应纳税额除于2;按季缴纳，则以年应纳税额除于4;按月缴纳，则以年应纳税额除于12。