不动产权证和房产证的有什么区别
1、图章区别
房产登记组织由县市级以上市人民政府依规明确的、统一承担房产登记工作中的单位，其盖公章为各登记组织公司章，而房产证盖公章为各地区市人民政府的公司章。
2、外型区别
不动产权证除开印着中国人民共和国不动产权证外，在其右上方还写有房产登记抵押权、外地登记、被查封登记等登记种类，而房产证的外页上除开印着中国人民共和国房屋全部产权证，并无别的內容。
3、内容页区别
不动产权证以内页上要求了房屋全部权利人、有效证件类型、证件号码、现有状况、权利人种类、登记原因、应用限期、获得价格(以万余元/平方米为企业)，而房产证内容页上包含权人、现有状况、房屋位于、登记時间、房屋特性、整体规划主要用途、房屋情况和农田情况，房产登记在房产证的基本上提升了镭射防伪标识、房产模块号、应用限期等內容，对房屋的使用年限开展了确立的要求。
总而言之，不动产证比房产证产权內容更详尽，不动产证对使用年限开展了明文规定，确立了起和止时间和房屋获得价格，让交易透明度、确定。
不动产权证的办理流程
1、原始登记
房屋交付后购房者才能够刚开始办理不动产证登记，购房者需要到房管所单位办理原始登记(21日到60日不一)，搬入三个月后购房者能够在向房地产商资询原始登记状况，或是在房屋所在城市的房地产业交易信息平台网自主查寻。
2、房屋产权登记申请办理
购房者在办理好房屋原始登记之后，还需要填好房屋产权登记申请办理，随后让房地产商签字盖章。购房者能够事前向房地产商了解，产权证应当在哪个单位办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。
3、领到办理证件有关文档
购房者在办理不动产证的情况下需要许多文档，在提前准备办理以前就应当先把这种文档准备好，购房者在填好申请表格的情况下应当提早资询有关部门，确立需要领到什么必需的申请办理文档，一次提前准备齐备。有关文档关键包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等，需要房地产商盖公章的地区也不可以落下来。
4、缴纳花费
办理不动产证的情况下还需要缴纳有关的花费，购房者在缴纳完花费并递交的申报材料准备好以后，就可以向房屋管理方法单位提交申请办理。
5、领到不动产权证
购房者在办理完有关办理手续进行登记以后就可以等待得证了，得证的情况下，购房者需要带上房屋管理方法单位的领到资格证书通知单，依照通知单上的時间领到不动产权证书。
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