房地产基本常识：不动产权证与房产证有哪些区别？
对买房者而言，不动产权证与房产证有关键的实际意义。依照国土资原的有关工作计划，房产证将被不动产权证替代。很多买房者不清楚不动产权证与房产证有哪些区别？
一、房产证的作用
房产证可以合理地确保房子权利人合法权利，房子权利人合法权利就是指权利人依规对自身房地产具有占据、应用、获益跟处罚权利。这类权利仅有在权利人向政府部门房地产业行政经理行政机关开展了产权备案，并领到了房子产权证书以后才宣布起效，受国家法律法规维护。
二、不动产权证和房产证的区别
不动产权证比房产证产权內容更详尽。他们实际的区别以下：
1．名字不一样
房产证全称之为中国人民共和国房地产产权证；不动产证全称之为中国人民共和国不动产权证书。
2．特性不一样
不动产证在房产证和土地使用权证证书的合二为一。
3．防电磁辐射标识区别
房产证沒有防电磁辐射标识；不动产证有防电磁辐射标识。
4．內容不一样
房产证包括房屋产权人、现有状况、房子位于、备案時间、房屋性质、整体规划主要用途、房子情况和农田情况；而不动产权证比照房产证提升了镭射激光区、不动产模块号、可用限期等內容。
5．发证机构不一样
房产证图章：发证机构是市（县）房地产业管理处（房屋交易中心）或市（县）市人民政府。
不动产权证图章：不动产备案组织由县市级以上市人民政府依规明确的、统一承担不动产备案工作中的单位，如：“××县国土資源局不动产备案用章”。
6．版本不一样
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包含单一版和集成版。单一版证书记述一个不动产模块上的不动产权利，而集成版证书记述同一权利人在同一备案管辖区内具有的好几个不动产模块上的不动产权利。
7．花费不一样
房产证在申请办理这种证书时，需要依照土地面积、房地产总面积各自开展2次测绘工程、缴纳2次测绘工程花费，缴纳2次制证成本费用。
不动产证测绘工程要是一次就可以了，制证的成本费用也就收一次。此外，买房时，也无须再多多的单位往返跑，全部办理手续都可以在不动产备案管理中心一站进行。
三、房产证一定要换为不动产权证吗？
依照国家“不会改变不更换”的标准，权利不变化，证书不拆换，旧证、新证另外具备法律效应。要是群众沒有申请办理抵押备案、变更备案、迁移备案等的需要，也不需要换领，旧证仍然合理。沒有要求在一定期内换领，之后依法处理变更、迁移等备案工作中时，将逐渐拆换为新的不动产权证书。