二手房交易普遍的陷阱有什么
来源：房产超市网
2020年06月28日 06:12:00
二手房交易普遍的陷阱有什么
偷税漏税陷阱：“偷税漏税”就是指除开签定一份具体卖价的合同书以外，再签一个小于具体交易价的假合同，将假合同做为纳税申报的根据，以做到降低缴税的目地。签署房产买卖合同书理应遵循国家法律法规相关要求，按照市场交易标准开展。
卖房者并不是房主自己：二手房交易中，不但有“假房主”，也有假房产证、假信息内容等。二手房交易中，常常出现房产证上的姓名与卖房人并不是同一个人的状况，因而买房者拿出了订金并与卖房人签了合同书，假如交易生变，讨要订金也是耗时费力的事。
中介合同有陷阱：绝大多数二手房全是根据中介公司来交易量的，以便迅速达到买卖合同好获取介绍费，一部分非法中介公司常常在合同书上耍小聪明，迷惑买卖方。买卖方在签合同时，最好是把和中介公司相关的条文载入合同书中，另外也要留意合同书中掩藏的陷阱。
中介公司扮买家吃价差：一些中介公司艺人经纪人在寻找价格较低的楼盘时，通常还持续向房主砍价，假如房主急卖，确实愿意了这一较低的价格，店内别的艺人经纪人便会扮成购房者与房主签订合同。随后根据委托公证书等方法，再度抬价将房产出售，获得价差
买房合同陷阱：顾客在签合同时，一定要查验合同书上有木有不公平条文，一旦发觉马上当众强调，查验清晰前不必签名。此外，像卢先生碰到的状况，在沒有彼此签字盖章的状况下，合同书上的修改是失效的，假如房主拒不执行合同书承诺的账款，卢先生能够申请办理司法程序。
卖房者怎样防范风险
第一、选择知名品牌中介公司
第二、交钥匙要慎重
第三、不必随便提早拿房
第四、合同书关键点要讲
第五、私底下交易要认清