二手房买卖交易中应该如何降低交易风险？ 二手房交易中，买方的资金风险主要来自两个方面。
　　第一，支付房款后，卖家是否能够按时交房，付款后是否还会产生变故?这需要在付款时有所把握，从付款的流程上减少风险，切忌在产证到手之前就把房款全部爽气地付清。
　　据业内人士介绍，付款流程根据买方是否贷款有所不同。
　　如果买方没有贷款，那么支付房款一般需要分为“四步走”。看房之后，买方支付小部分意向金由中介公司转交卖方，如果双方价格谈妥，意向金被卖方接受，那么就会自动转为定金;在签约日，买方支付部分首付款，同时在合同中约定其余款项的支付方式和支付时间;在办理完过户和最后交房时，买方分别按照合同的约定各支付一部分的房款。每次付款的比例在1：2：6：1为宜。
　　如果买方需要贷款，那么房款的支付就相对简单。在支付完定金和首付款后，买方只需要保留小部分尾款在交房时支付，确保卖方准时交房就可以。
　　第二，在具体交易的过程中，房款支付到中介公司后的去向也具有一定风险，即是否会被经纪人员和中介公司擅自使用甚至卷款而逃。
　　尤其要关注意向金、定金和首付款的支付。因为通常是现金交易，交易中除了卖家，可能还会通过他人之手，因此风险更大，买家也更需要警惕。如果是在中小中介公司交易，买方可以将现金直接交付卖方;如果是在大型中介公司交易，那么房款可以由中介公司代为交给卖方。将现金交给中介公司的同时，一定要索取盖有公司公章的正规收据。同时，买家还需要及时查询钱款是否到达对方手上。在确认房款已经到达卖家手中后，就要督促卖家按期按照合同履行交易步骤。