二手房不过户会出现什么风险性
来源:房产超市网
2022年07月03日 22:22:00
二手房不过户会出现什么风险性
1.不可以获得房屋的使用权,仅有所有权。假如房屋产权每个人因为民事案件、刑事案件处罚等,使房屋被被查封、抵押,卖家支配权就无法全方位履行。
2.不可以抵抗房屋共有人。房屋共有人一般指屋主的媳妇或老公,买房者在买房时要屋主与共有人都同意才可以。房屋共有人假如不同意,又没申请办理产权过户得话,不可以抵抗共有人。
二手房过户需要多长时间
二手房申请办理过户办理手续,彼此被告方提交原材料有效证件递交过户申请以后,房管部门在审理申请之日起30个工作日能够申请办理结束一个新的房产证。
《房屋登记方法》第二十三条要求:自审理登记申请之日起,房屋登记组织理应于以下期限内,将申请登记事宜记述于房屋登记簿或是做出不予以登记的决定:
(一)国有土地资源范围之内房屋使用权登记,30个工作日,集体用地范围之内房屋使用权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告片登记、更改登记,10个工作日;
(四)质疑登记,1个工作日。
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