［嘉兴］5次升息明年起累入房贷

　　本报讯 从明年1月1日起，央行今年的5次加息将累加到房贷利息中，令“月供族”的还贷压力有所增加，业内因　　此普遍预期年底将会出现一股提前还贷热。记者昨天从市内各银行了解到，提前还贷者较前一段时间有所增加，但还没有出现显著增长。

　　一年房贷利率上涨0.99%

　　“我是去年按揭的房子，今年5次加息后，每月要多还多少钱？20年下来要多还多少？”临近年底，跑到银行这样咨询的市民开始增加。

　　5次加息后，5年期以上贷款基准利率由去年底的6.84%升至7.83%。以目前我市各银行对贷款利率实行8.5折的优惠计算，贷款利率将从5.81%变为6.66%。以50万元20年期限为例，如采用等额本息的还款方式，现在每月月供为3700多元，每月将多供200多元。

　　市民可据收益多元投资

　　有人士认为，由于近期股市表现低迷，不少“股民”、“基民”都深“套”其中，这在一定程度上影响到了房贷客户的还贷意愿。另外，有些市民依靠多元理财获取了可观收益，也可能会放弃提前还贷。昨天，家住秀洲新区的张女士在听了银行工作人员的介绍后，也盘算了一笔账，自己投资的“打新”理财产品的收益是20％左右，“比起贷款增加的利息，还是投资更有赚头。”

　　建行个人房贷中心有关人士表示，如果贷款人想减少还贷负担，可以通过缩短贷款期限来节省利息，如贷款人有余钱，可采取有一笔钱还一笔款的方式。如资金足够，也可采取等额本金的还款方式，还款将逐渐减少。

　　贷款利率优惠可能调升

　　不过，也有人士认为，现在银行实行货币紧缩，还款后再贷难度将增加。而根据新公布的“二套房贷”细则，有贷款记录的即使还清了也将被提高房贷门槛，所以市民提前还贷要慎重。有业界人士透露，由于今年累计有5次加息，给还贷客户带来更大压力，银行方面也在考虑调整明年的房贷利率优惠幅度，估计将会增加。

　　据了解，按正常的还贷程序，提前还房贷客户要提前与相关银行预约，但目前我市各银行都采取了相对宽松的政策，一般都可以及时办理。