房产税计算方法是什么？1.从价计征的房产税，以“房产余值”为计税依据。2.房产税依据房产原值一次减除“10%至30%”后的余值计算缴纳。3.依照“房产余值”从价计征，税率为“1.2%”；从租计征房产税，以“房屋出租取得的租金收入”为计税依据，依照房产租金收入计征，税率为“12%”。个人出租的居民住房，用于居住的暂减“按4%”的税率征收房产税。