合同法第七十四条要求：房屋建筑划分内，整体规划用以停车汽车的车位、停车位理应最先考虑小区业主的需要。工程建筑划分内，整体规划用以停车汽车的车位、停车位的所属，由被告方根据售卖、附送或是租赁等方法承诺。

假如地底车位归属于开发商单独建设，开发商是能够售卖、租赁或是附送的;但向非小区业主售卖车位，需经业主委员会做出决定，不然个人行为违反规定，应由房地产业主管机构惩处处罚;给小区业主导致损害的，还应依规担负承担责任。

购买车位常见问题

1、确定是不是公共性车位

如今很多物业不标准，存有二次收费的难题，因而在买车位的情况下，最先要了解车位在哪儿，是不是公共性车位，如果是公共性的车位，那么也不需要要钱，假如物业还要钱，那么就可以提出异议。

2、确定是不是提早被别人租了

以前就会有那样的状况，一位女士买来车位，可是车都还没买，因此一直空在那里，結果被物业工作人员转租给他人了，那样物业就赚了二倍的车位钱，该女士去找物业基础理论的情况下，物业也只说并不了解车位被买下来了。这个时候就需要注意了，物业为什么会不清楚车位有没有人买呢，把他人的车位私自放租本就并不是恰当的个人行为，因此以便防止不便，要清晰这一车位是否没人买没人租才行。

3、确定车位的性价比高

有的人挑选租车位有的人挑选买车位，究竟怎么选择，也要看车位的性价比高，比如租三十年要十五万，买得话要二十万，这个时候自身就需要考量一下呢，到底是买值得还是租值得，别让自身吃大亏。

4、一定要签署有关条文

签订合同的情况下，一定要和开发商签署条文，确保地底车位可以准时交付使用。买来就会有支配权应用，要不然不就白买来么，因而条文上边必须写的一清二楚，在这个注重直接证据的社会发展上，白底黑字要熟记了。

5、细签订合同、现场勘测车位

签合同以前，要了解车位的框架图，自身的车位在哪儿，现场勘测一下车位会更好，例如车位的布局、深奥、总面积等。