什么状况不可以申请办理土地使用权抵押贷款?
来源：房产超市网
2020年06月27日 10:35:00
什么状况不可以申请办理土地使用权抵押贷款?
2、土地使用权和房屋产权有权利属异议的;
3、没经备案领到土地资格证书的;
4、依法被查封、管控、扣留或采用法院强制执行对策，及其以别的方法限定支配权的;
5、已依法公示国家建设征用土地动迁范畴内的商业用地;
6、县市级以上市人民政府依法取回的土地使用权;
7、房屋产权与土地使用权分离出来抵押、特惠抵押、蒙骗抵押;
8、土地使用权;
9、农用地、房基地、自留地、自留山;
10、用以文化教育、诊疗、市政工程公共基础建设、公益慈善的;
11、列入古文化遗产保护的古代建筑;
12、别的法律法规严禁的。
现阶段，土地使用权抵押已逐渐变成一种关键的股权融资方式，历经备案的土地使用权抵押受法律法规维护。以便处理土地使用权抵押全过程中存在的不足，进一步标准抵押个人行为，进一步维护抵押被告方的合法权利，依据《城市房地产管理法》、《担保法》和《江苏省土地管理条例》等相关法律法规，现对申请办理土地使用权抵押贷款办理手续做出以下要求：一、有以下情况之一的，土地抵押备案未予备案。
本人土地使用权抵押贷款的标准以下：
1、土地使用权抵押务必以原始土地备案做为前提条件，领到土地使用证；
2、以划转、租用、入股投资方法获得的土地使用权，务必连在地面上房屋建筑一同抵押；
3、土地使用权抵押理应开展土地价格评定这些。
《土地管理法》第十条要求，农户集体所有的土地依法归属于村农民集体所有的，由村集体经济机构或是村委会运营、管理方法;早已各自归属于村里2个以上乡村集体经济组织机构的农户集体所有的，由村里各该乡村集体经济组织机构或是村委会运营、管理方法;早已归属于乡(镇)农户集体所有的，由乡(镇)乡村集体经济组织机构运营、管理方法。
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