公积金如何贷款购房
来源：房产超市网
2020年06月27日 22:01:00
公积金如何贷款购房
1、贷款人申请办理住宅公积金贷款需去银行明确提出申请书，填好住宅公积金贷款申请表格并属实出示以下材料：申请者及直系亲属住宅公积金存缴证实;申请者及直系亲属身份证件(指第二代身份证、长住户口本和别的合理居民证件)，婚姻情况证明材料;
2、家中平稳经济发展个人收入证明以及它对还贷工作能力有影响的债权负债证实;购买住宅的合同书、协议书等合理证明材料;用以贷款担保的抵押物、质押物明细、产权证明及其有处置权人愿意抵押、质押贷款的证实，相关部门出示的抵押物定价证实;公积金规定出示的别的材料。
3、对资料完整的申请借款，银行立即审理核查，并立即申报公积金。公积金承担审核贷款，并立即将审核結果通告银行。
4、银行按公积金审核的結果通告申请者申请办理贷款办理手续，由贷款人夫妻彼此与银行签署借款合同及有关的合同书或协议书，并将借款合同等办理手续送公积金核查，公积金审批后即划转委贷股票基金，由委托银行按借款合同的承诺准时全额派发贷款。
公积金可以申请办理的贷款信用额度：
2、依据存缴的公积金的時间长度设定贷款信用额度，如果是北京市为例子，每缴一年可借10万;
3、假如早已完婚每个月还贷金额不可高过彼此收益的50%;
4、因城而异，不一样大城市贷款额度不一样，以南京市为例子，南京市本人贷款额度五十万，夫妻贷款额度一百万。
5、住房面积不一样贷款信用额度不一样，北京得话，假如住房面积超出90平米，贷款额达到120万余元，住房面积不够90平米，贷款额度达到80万元。