一切正常状况下都购房者需要在拿房后才可以取得房地产契税发票，实际取得時间分成二种状况：

1、开办房产证：自身向档案局交契税，交了后一般现场就可取得。

2、房地产开发商代办代交社保：需要依据房地产开发商什么时候上交分辨，代办公司产权证，得出示申请办理房产证的整套材料，假如材料参差不齐，拖的概率巨大。

契税发票是购房税票吗

购房税票并不是契税发票，购房收条是房地产商开的。契税发票应是税局开的，以房地产商应收契税款具体交给税局时为标准，交给税局后税局才会开票给房地产商转交到购房者自己。

二者的差别以下：

一、定义不一样

1、契税是农田、房子所有权迁移时向其承受者征收的一种税款，契税发票是缴纳契税的凭据。

2、购房税票，也就是不动产发票，是购买房子缴纳购房款的凭据。

二、开票行为主体不一样

契税发票开票行为主体是国家税局，而购房税票开票行为主体是房地产商。

房地产契税发票丟了有什么影响

会影响产权过户，由于生活起居中，契税发票用以交税及其申请办理产权过户，一般用以下列三种状况：

1、买卖二手房时需要原屋主的契税发票。

2、在需要缴纳差值个人所得税或是差值所得税时，需要原契税来核准房子固定资产原值。

3、申请办理产权过户时需要出示契税发票。