二手房不过户会存有什么风险性
来源：房产超市网
2020年06月26日 08:59:00
二手房不过户会存有什么风险性
1.不可以获得房屋的使用权，仅有所有权。假如房屋产权任何人因为是民事诉讼、刑事案件处罚等，使房屋被被查封、抵押，卖家支配权就不可以全方位履行。
2.不可以抵抗房屋共有些人。房屋共有些人一般指屋主的老婆或老公，买房者在购房时要屋主相融有些人都愿意才行。房屋共有些人假如不同意，又沒有申请办理产权过户得话，不可以抵抗共有些人。
二手房过户的常见问题：
1、结清智能水表收支明细。
2、看下电度表状况，电费是不是早已结清。留意查询下有没有托欠的电费，电费是不是早已结清了。此外，看下电度表是不是挪动或是改裝过，路线是不是一切正常，是不是存有交通违章用电量等个人行为。
3、帮助有线数字电视过户。
4、物业管理改名及结算物业管理费用用。物业管理改名和物业管理费结算需要买卖方到房屋的物业管理服务公司办理，物业管理费用的结算以拿房当天为标准。
5、结算维修基金。
6、户籍的迁入和迁移。在房屋工作交接日前一天可到房屋所在城市的警察署查看上家的户籍是不是早已迁入。
7、帮助液化气过户。
8、结清话费。买房者能够 让原屋主将电話挪走，随后此外申请办理安裝电話。如是因为电話路线或门诊挂号焦虑不安而非得上家的不能，那么在交楼前就需要和上家一起到电信网单位办一张截止到拿房日的结算收支明细，一并清结后，再申请办理过户办理手续。