个人申请办理住房公积金贷款的标准有什么?
一、本人住房公积金贷款的标准
1、借款人具备彻底民事行为能力工作能力。
2、具备当地城区宣布户籍或合理工作真实身份。
3、具备平稳的经济发展收益，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的工作能力。
4、贷款前一切正常存缴住房公积金且持续缴足大半年以上。
5、能出示购买自住住房的合理合同书或协议书。
6、借款人和买房合同中的购房者务必一致，购买现有产权的(除直系亲属外)共有些人务必出示愿意住房抵押的书面形式服务承诺。
7、具备不少于购买自己住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自筹资金。
8、借款人愿意申请办理住房抵押和商业保险。
9、购买产品住房的，应由房地产商出示阶段性担保并上报有关资信评估原材料。
10、借款人愿意在贷款协办银行设立私人帐户，并愿意由贷款协办银行每个月立即从该账号划收贷款等额本息贷款。
二、本人住房公积金贷款的程序流程
1、申请办理。借款人持买房合同和房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、住房公积金存款IC卡、图章到各县区的建设银行房地产业信贷部申请办理住房公积金贷款(应用夫妻彼此住房公积金贷款的，还须带上结婚证书或别的夫妻证明信)，填好“本人住房公积金贷款贷款申请报告”。
2、审批。在递交申请办理后，贷款银行会依据借款人出示的材料，考评借款人是不是合乎贷款标准，测算贷款信用额度，明确贷款限期。
3、签借款合同。贷款银行审批借款人的申请办理后，借款人与银行签署借款合同和抵押合同书。
4、贷款担保。申请办理住房公积金贷款有二种合同类型，即用已有、现有或第三人房地产开展抵押或是用国债、银行定期存款等贷款银行认同的商业票据开展质押贷款，借款人能够 依据自身的具体情况挑选在其中的一切一种。
5、申请办理抵押商业保险办理手续。借款人到产权单位申请办理完抵押或质押贷款办理手续后,连在借款合同、抵押合同书(质押合同)、房子房屋他项权证、抵押权证明文件等贷款材料交贷款银行申请办理房屋保险办理手续。
6、签署还款协议和划账。选用借记卡代缴方法还贷的，借款人到建设银行存款营业网点申请办理还贷代缴借记卡，并与贷款银行签署代缴协议书。授权委托企业代缴还贷的，企业与贷款银行签订合同。
7、银行划账。借款人按与贷款银行承诺的時间到贷款银行申请办理领款办理手续,贷款银行将账款划归房屋出售企业;用以修、建房子的贷款,借款人按借款合同转出。
相关知识
相关问答
-
2022住房公积金贷款利率是多少
3回答 -
住房公积金贷款额度和余额有关系吗？
0回答 -
现在买二手房可以申请住房公积金贷款么，利息怎么算
6回答 -
二手房可以用公积金贷款吗？住房公积金贷款注意事项是什么？
4回答