验房需要哪些专用工具
1、卷尺(必需)
它是量房最基础专用工具，关键用于精确测量房屋顶梁、窗子，及洗手间等墙壁的坡度、楼高。也要精确测量房屋的总体总面积。
2、锤头(或小木锤等别的可敲打的物品)
用以轻轻地敲打墙面，来检测墙面的产品质量问题，若听见某点有不一样的“咚咚咚”声，则表明混合砂浆在这里仍未抹匀，亦或是使用量不足。
3、火机
一般橱卫的排气管安全通道都留出孔眼，应用火机能够检验排气管安全通道是不是品质完好无损。
4、塑料软管
把每一个自来水龙头开启，查询流水是不是圆满排出，用器皿盛一些水再倒进各排水管道嘴中，分辨污水管道是不是维持顺畅。
5、扫帚
在清理工程建筑灰尘时，将会会见到墙面的缝隙和坑坑洼洼，乃至还会继续发觉有建筑钢筋露在外面。
6、试电笔
用心检验电源插座的安裝，能够应用试电笔或排插放进预埋的电源插头内。
7、铅笔
铅笔便捷在发现问题的地区随时随地标明表明，以后才可以开展有关整顿与检修。除铅笔外，也可以用照相的方法处理这一难题。
8、乒乓球赛
乒乓球赛可专业用于精确测量洗手间路面的倾斜度。
9、手电
用手电抵着墙底往上边照，若有黑影的地区那么毫无疑问便是不太好的地区。另外可在排烟道及通风孔用手电查询是不是还存有城市垃圾。
10、双眼(本身判断力)
它是最基础的，业主自身要睁大双眼细心注意，观查屋子里窗门，是不是有渗水的印痕。特别是在卫生间做防水作用务必查验好，移门及窗子应用畅顺，开关安装若有损坏的，务必立即知情人。
开发商通告业主验房需要具有的原材料
1、整体规划部门出具的工程建筑规划验收合格证书;建设负责人部门出具的建设工程项目工程验收办理备案证明文件;建设部制订的建设工程项目工程验收备案申请;
2、省市级以上质检站签发的房屋品质达标证实;开发商出示的房屋的住房质量检测报告;开发商出示的住房使用手册;房屋交易中心或区局直属机关测绘队出具的完工评测表;
3、疾病预防部门签发的日常生活供水设备自来水合格证书;公安边防部门出具的工程建筑消防工程验收意向书;人民防空部门出具的人民防空工程项目工程验收资格证书;品质质量监督部门出具的电梯轿厢(扶手电梯)工程验收結果通知书;
4、环境保护部门出具的建设工程项目环保验收合格证书;天然气负责人部门出具的天然气工程竣工验收资格证书;城建档案部门出具的工程竣工验收档案资料认同书;管道遍布竣工图(水、弱电、弱电安装、构造、房屋的设计图和水电路图纸等，买房者可带去这种工程图纸的影印件);