买期房常见问题有什么
来源：房产超市网
2020年06月25日 06:28:00
买期房常见问题有什么
1、房屋质量风险：在期房举报中相关房屋的产品质量问题一直稳居第一位。因为顾客在与开发商签署购房协议书时，自身所购买的房屋都还没成形，不可以看到房屋的具体情况(就算房屋交付后，对一些装修隐蔽工程产品质量问题也无法发觉)，因而，顾客常常会由于房屋产品质量问题和开发商产生纠纷案件。
2、面积不符合的风险性：合同书应标出所买商住楼的运用面积，签合同时解决每一个屋子、生活阳台等具体面积开展明确，此外对按占比平摊花费的公共面积如电梯厅过道、室内楼梯等需有确立定义，以防今后不便。
3、虚假宣传宣传策划的风险性：开发商的买房广告宣传是最非常容易吸引住购房者的，可是许多 开发商打出去的广告宣传全是有浮夸行为的，因此购房者不可以逃过相信广告宣传的宣传策划。
购买期房前需要确立的难题
1、有效证件难题
查询开发商是不是5证齐备，检查以后需要核查自身所要想买的楼幢号是不是归属于预售证记述的范畴内。
2、订金难题
购买期房时，需要留意付款的订金一旦起效，若购房者悔约，要有订金收走的观念提前准备。
3、面积难题
期房由于沒有完工，所市场销售的买房面积是以建筑平面图来测算的。但具体完工后的面积会与预购面积不一致，因而需要提早明确房间内面积。最好是在合同书中有一定的反映。
4、产证难题
房管所单位针对资料完整，产权清楚的房屋一般为备案生效日六十天内派发产权证实，因而针对某些开发商推迟申请办理产权证实，一定要在合同书中注明申请办理時间
5、广告宣传难题
许多 开发商售卖时，新楼盘宣传策划都是很浮夸，因而购房者一定要放亮眼睛，留意在其中的内幕
6、税费难题
合同印花税、评估费、房产契税等花费，需要准备充分好，到房管所单位时需要开展交付。
7、拿房难题
由于期房一般为2年上下拿房，购房者是不太可能每天以往监管的。因而拿房时针对房屋构造、墙面结构这种地区，最好是请技术专业工作人员协助工程验收。
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