1、赠与人和受赠人签订房屋赠与的书面形式合同书，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要选用书面通知。

2、房屋赠与的被告方(受赠人)凭原房子所有权证、赠与合同，按照规定缴纳相关房产契税。

3、申请办理公证。依据司法部门、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的要求，房屋赠与务必申请办理公证。

4、申请办理房屋产权迁移登记。房屋赠与被告方到房地产业监督机构申请办理变更备案，应递交以下有效证件：(一)申请报告;(二)身份证;(三)原房地产业产权证;(四)赠与书及公证书;(五)房产契税收条。

5、赠与人将房子交付受赠人，这儿的交付以申请办理房子产权迁移备案为标准。

家属间房产继承能够根据承继方法或遗产继承方法变更房子所有权。依据《继承法》要求的遗嘱执行人(包含直系亲属、儿女、爸爸妈妈、兄妹、爷爷奶奶、外祖父母)承继农田、房子所有权，不征房产契税。

赠与人将房子交付受赠人，这儿的交付要以申请办理房子产权迁移备案为标准。假如未办产权迁移登记，但被告方中间签订了书面形式赠与合同，赠与人已将原房子产权证交到受赠人的，依据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条要求，也理应评定赠与创立，随后补领产权过户办理手续。

房屋赠与产权过户的常见问题

一是赠与合同是不是申请办理公证的法律法规实际效果迥然不同。依据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之要求：“赠与人到赠与资产的支配权迁移以前能够撤销赠与。具备抗灾、精准脱贫等社会公益、社会道德责任特性的赠与合同或是历经公证的赠与合同，不适合前述要求。”也即没经公证的赠与，在赠与房子未办所有权产权过户登记以前，赠与人可履行随意撤销权;然而有经公证的房屋赠与，除开《中华人民共和国合同法》第一百九十二条确立注明的法律规定撤销的几类特殊情况以外，不可随便撤销。

二是赠与能够附责任，彼此应依约执行。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之要求：“赠与能够附责任，赠与附责任的，受赠人理应依照承诺行使权力”，受赠人不执行赠与合同承诺的责任，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的要求，赠与人能够撤销赠与;另外，撤销赠与理应自了解或是理应了解撤销原因生效日一年内履行，赠与人应需注意撤销赠与的法定时限。