房产证有办理期限的限定吗
来源：房产超市网
2020年06月24日 21:42:00
房产证有办理期限的限定吗
房产证的办理期限一般 是以合同书中承诺的期限主导的，但假如房产买卖合同书中并沒有对于此事做出承诺的，一般分二种状况探讨：
产品住宅若并未完工的，房产证的办理期限是自房子交付应用生效日90日内;
商住楼若早已完工进行的，房产证的办理期限是自合同生效生效日90日内。
房产证该怎么办
1、明确房地产商早已开展初始登记，即进行大产权买房合同中解决房地产商办理初始登记的期限多方面承诺，尤其是房地产商办理初始登记的较后期限及其办理结束后的立即通告责任等，确立不立即办理理应担负的承担责任。
2、到管理方法单位领到房子(地)使用权备案申请表格能够事前向房地产商了解，产权证应当在哪个单位办理，随后立即向该单位查寻，以防跑歪路。假如要办2个证，有可能要跑2个单位，领二份不一样的申请表格。
3、拿测绘工程图(表)因为测绘工程表有备案单位明确产权证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。
4、填写内容、盖公章、领到有关文档在前面了解有关部门时，一定要确立需领到什么文档，一次领齐备，免除奔忙之苦。
5、缴纳公共性维修基金、房产契税不论是住宅小区扣除还是由银行代办，都需要保存好缴纳凭据，这么加一笔账款的缴纳凭据是办理产权证的必不可少文档，一旦丢失会影响产权证的办理。
6、依照要求時间领到产权证，缴纳合同印花税和产权评估费、成本费等细心核查产权证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。
7、办理抵押备案一些贷款银行容许自身办理产权证而且不扣押产权证，只需办理抵押备案就可以。
8、将产权证交到银行扣押假如贷款合同书承诺，需要将产权证交到贷款银行扣押。按道理讲，办了第八步就可以无需再把产权证交到银行扣押了，可是一些银行不安心，通常也要扣押买房合同原件，而求“三商业保险”。
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