购买二套房如何申请贷款
购买二套房在满足条件的状况下能够申请贷款购买。此外，贷款购买二套房的首付款较为高。
1、要想可用房贷款购房务必要符合条件;愿意以所买住宅为抵押贷款担保，贷款人年纪加借款期限男性不超过65岁、女性不超过60岁，具备彻底民事行为能力工作能力;在中国地区具备居民户口或合理工作真实身份，务必付款不少于所买住宅所有合同款一定占比以上的首期款购房的钱，具备平稳的岗位和经济发展收益，个人信用优良，有还款贷款等额本息贷款的工作能力、早已签定购买住宅的合同书或协议书。
2、不一样大城市房贷房贷首付比例不一样，除开一些限购城市会提升房贷首付比例以外，一般来说初次申请办理房贷房贷首付比例能够低至二成。可是购买二套房就不一样了，购买二套房遭受现行政策的限定，一般 状况下，购买二套房的房贷首付比例不可以小于40%，限购城市跟高一些，例如北京贷款购买二套房，二套房首付占比应不少于70%，大家能够为此来测算首付。
有关二套房的评定很多人都表明并不是很清晰，假如本人户下有两一套房的商业服务贷款纪录，在其中一套已结清，而另一套未结清，那么这时再贷款得话便会被评定为二套房以上了。
贷款购房的办理手续
2、贷款行对开发商开发设计新项目、建筑企业资质、资信等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术性能量、经营状况、会计状况开展调研，并与满足条件的开发商签署按揭贷款贷款合作合同;
3、购房人与开发商签署《商品房买卖合同》，并依据合同书规定，结清所需首付款购房款;
4、自首付结清生效日七日内购房人出示合乎按揭贷款金融机构规定的材料，立即向开发商协作金融机构提交申请按揭贷款贷款。实际包含：《商品房买卖合同》(办理备案备案)、买房首付收条、身份证件、婚姻证明、个人收入证明及金融机构觉得需要出示的别的材料;
5、贷款行对购房人的各层面状况及办理手续开展调研、核查，与合乎基础标准的购房人(包含购房人直系亲属)申请办理基本办理手续，实际包含借款申请书、相互还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等;接着购房人在贷款行设立储蓄帐户或储蓄卡，金融机构报上级领导行开展审核;
6、申请办理审核限期一般为七日内。对超出该限期的，市场部立即与金融机构连接、掌握状况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，立即与按揭贷款金融机构签署环节贷款担保办理手续;