公有住房具备合理合法产权，拆迁补偿参考产品住宅。折迁企业按照要求规范向被拆迁房屋的使用权人或应用人付款的各种各样补偿金。一般有：

1、房屋补偿费(房屋重设费)：用以补偿被拆迁房屋使用权人的损害，以被拆迁房屋的构造和折旧费水平划档，按平米价格测算。

2、资金周转补偿费：用以补偿被拆迁房屋居民临时性定居房或自寻烦恼临时性住所的麻烦，以临时性定居标准划档，按被拆迁房屋居民的人口数量每个月给予补助。

3、奖励性补偿费：用以激励被拆迁房屋居民积极主动帮助房屋拆迁或积极舍弃一些支配权如同意迁到近郊区或不规定拆迁企业按置住宅，房屋拆迁补偿费的各类规范由本地市人民政府依据当地的具体情况和国家相关法律法规现行政策多方面明确，折迁企业务必严格遵守，不可随意变更。

公有住房享有与普通住房一样补偿的标准

公有住房要确立该拆迁新项目对于这一区片公有住房的按置补偿现行政策。假如要想公有住房的房屋补偿和按置跟普通住房同样，重要需看是不是得到 了公有住房的产权和土地使用权。

1、以出厂价购买还是标准价购买

假如以出厂价购买，能够得到 房屋单独产权。可是，一九九八年之前，很多员工全是按标准价购买的住宅。按有关要求，以标准价购买的“公有住房”发售时，先要补充标准价和出厂价中间的价差。自然，不一样地域房改政策有差别，还需要确立地区房改政策对于公有住房产权的要求。单独得到 房屋产权后，拆迁时房屋的价值分析就可以参考附近普通住房的销售市场平均价开展。

2、是不是补缴土地出让金

许多 地域房改办的公有住房建设商业用地归属于划转特性，也就是沒有缴纳土地出让金，那么本人具有房屋产权的另外是不是具有土地使用权呢?重要就取决于是不是缴纳了土地出让金，这一土地出让金也限定了房屋发售交易。假如将公有住房出售，沒有缴纳土地出让金，难以申请办理土地使用权变更办理手续。一样的，碰到拆迁既要想得到 房屋的拆迁补偿，也想得到 土地使用权的补偿，就需要健全土地使用权的有关办理手续。自然，公有住房即然是国家针对员工福利房分派的补偿，在补缴土地出让金时候有一定的优惠，是小于一般商品房的。