二手房贷款面签要提前准备哪些?
来源：房产超市网
2020年06月23日 09:19:00
二手房贷款面签要提前准备哪些?
一、买家带上原材料
1、现有去化率证明
证明自身购买的是哪个一套房，这会牵涉到缴税难题。需要带上《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、买房证明等。
2、真实身份证明
任何人购房必需二代身份证、户口簿
3、婚姻证明
假如你是单身男女就需要出具单身男女证明，如果是结了婚就需要有结婚证书、离婚证、离婚协议等。
4、收益证明
收益证明是金融机构准许贷款的重要环节。一般来说需要收益证明(月最低还款额的2倍及以上)、银行流水账单(月最低还款额的2倍及以上)。假如购房者本人的收益不足，还能够根据提升贷款人或是出具同业竞争的做兼职证明以填补。或是是用现有房子、轿车等固资开展抵押贷款。
5、资质证明
资质证明是金融机构对购房者还贷工作能力的分辨根据。需要购房者准备好缴税明细、社保清单、公积金缴存证明、个人征信报告。
6、还贷凭据
面签金融机构的储蓄卡。
二、卖家带上原材料
1、必需的真实身份证明
一切正常状况下是二代身份证、户口簿。
2、婚姻证明
一般分成三种状况：单身男女、己婚、离异。此刻就需要单身男女证明、结婚证书、离婚证、离婚协议书等。如卖家离异的，房地产在婚姻生活续存期内购买的，需要出示离婚证和离婚协议书或离婚判决书，若在离婚之后购买的，需出示离婚证。卖家离异的需要出示继承公证、身亡证明。
3、产权证明
购房需要产权明确，房屋出售一样需要。这就需要被访者出示宣布的产权证、借款协议、抵押合同书等。已购公房的要原买房合同(若有约束性条文需要企业出具舍弃优先选择购买权或愿意售卖证明)。
4、收款凭证
面签金融机构的储蓄卡或银行存折。
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