为何贷款买二手房需要做房产评估?
来源：房产超市网
2020年06月23日 17:27:00
为何贷款买二手房需要做房产评估?
评估价的作用
评估价决定房地产交易造成的税费是多少，自打“三价合一”后，评估价记税，按评估价来缴纳相对的税费，比如：一百万的房子，评估价80万，90平米下列普通住房，房产契税1%，没满2年升值税5.3%，个税1%,另外不一样的总面积段，首套，首改(初次改善住宅)，二套房，商业服务特性房地产都是有相对的税费征收占比。
评估都需要提前准备的原材料及其如何评估
二手房评估需要提前准备的原材料有，卖家产权证复印件、现有产权证复印件，买家产权人身份证件复印件，房子的照片等。(ps.倘若该交易房地产为划拨地，则需要出示土地使用证复印件)
评估汇报由具备资质证书的房地产业评估组织出示房子评估汇报，现场拍攝房子的照片，融合该交易房地产的所在地区、所在位置、修建時间、建筑类型、房地产总面积、所属楼房、房子房屋朝向、房子室内装修状况，及其融合附近销售市场的房价这些，作出相对的公司估值。(PS具备资质证书的房地产业组织，另外是金融机构认同的评估组织)。
评估价的高矮及其花费
二手房交易，房产评估是普遍的难题，简易的而言按揭贷款贷款购房的就需要做房产评估，一次购买的当然就省去了评估这一流程，对于花费这方面个这儿相信购房二手房的盆友都是有掌握，目前市面上有一切正常评估，低评/高评的，这一不用说大家都是了解一些，便是买家、卖家、评估组织、金融机构也都心领神会。
在房产评估的花费层面评估组织的收费标准都“类似”，以上上述的一切正常评估，低评/高评，买房者可自主掌握。
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