买二手房公积金贷款信用额度不足该怎么办
来源：房产超市网
2020年06月23日 08:04:00
买二手房公积金贷款信用额度不足该怎么办
1、能够申请组合贷款
组合贷款也就是将商业服务贷款和公积金贷款组成起來的贷款方法。需要留意的是，并并不一定银行都接纳组合贷款，此外因为涉及到了公积金管理、银行好几个组织，组合贷款申请办理周期时间一般 要3个月以上，心急贷款的购房者要深思熟虑下。
2、能够申请商业服务贷款，运用公积金余额抵冲房贷
假如由于公积金贷款信用额度不足，且又不可以申请办理组合贷款得话，那买房者还能够考虑到舍弃公积金贷款，立即申请商业服务贷款，贷款取得成功后，能够提取公积金还款房贷按揭。所有挑选商业贷款的益处是下款時间相对性快些，一般 2周-一个月上下就可以了，要是合乎银行有关标准，都能贷到期待信用额度。但是商业贷款的难题是，贷款年利率比个人公积金高一些，假如贷款期限长就需要担负大量贷款利息。
3、能够资询别的银行
各商业服务银行会依据销售市场状况，制订不一样种类和信用额度的贷款新项目。贷款人需要融合本身的具体情况，对好几个银行的贷款标准和贷款额度开展较为，那样的较为能协助贷款人寻找更适合的房贷新项目。
二手房公积金贷款常见问题
1、第三次及以上不可以申请住宅公积金贷款的申请人派发贷款。
2、贷款人应在房产契税完税凭证出示生效日两月内获取贷款申请。
3、申请贷款时要考虑到本身还贷整体实力，挑选适度的委托银行、贷款额度、限期和还贷方式，明确后一般不可变更。
4、贷款期内，贷款人的公积金只有用以逐日还款、提早一部分转帐还款和一次性转账结清住宅公积金贷款，不可以再以别的方式获取。
5、员工申请公积金贷款后，如无法在两月内办理贷款担保、抵押、质押贷款等有关贷款办理手续，则视作申请人积极撤消此次贷款申请。
6、贷款人应属实向公积金管理、融资担保公司和委托银行出示私人信息和相关贷款申请材料。若有瞒报或虚假，公积金管理有权利中止其一至三年内申请住宅公积金贷款的资质。