买二手房好还是新房好,三大视角全方位给您分析
听上去购房，好像总是会有持续不断的话题讨论可以这么说，例如大家都那么蒙蔽讨论的话题之一：买二手房好还是新房好，这种情况好像各有不同观点，而且大部分的人都是有新房情怀，不太喜欢住着旧房子里边，也是有的人觉得二手房比较适合，价格也更加公平一些，那么究竟买怎么样的房子比较好，一起来看看。
一．有关房子自身
提到买二手房好还是新房好，最先来讲讲房子自身的难题，新房得话，房型比较合适，并且设备都那么齐备，很优秀，并且住宅小区都是新建设，看上去时尚潮流大气，物业管理也是健全，可是新房通常都是毛胚房和样版方，拿房后又许多的难题需要解决，也要面临各式各样繁杂的房屋情况。
再说一下二手房，许多的人不太喜欢购买二手房一个是由于楼龄老，也有可能就是因为格局不够好，终究老房型本来就不如新房房型看上去舒适，光照情况很有可能也不怎么好，但如果购买二手房得话，也是有二手房带来的好处，一个是二手房的价格更加便宜一些，此外绝大多数二手房全是准现房，买房者能直接见到房屋最真实模样，并且前期室内装修当中有许多也可以用，装修上也可以节省下来一部分钱。
二．税金
房屋购买全是需要缴纳税款，新房关键缴纳是指房产契税和住房专项维修基金，二手房除开需要缴纳房产契税以外，也有企业增值税，附加税税率也有个人所得税，新房的税金并没有那么错综复杂的，只需依据房屋总面积尺寸来来计算就行了。可是二手房的税费层面就较为复杂了，但是这些税费和房屋总面积就没有多大关系了，此外还有很多观点。
有关产权层面，还是新房的产权期限较为清楚，一般都是70年，而二手房有时候会拥有众多一共有产权人，假如产权人对交易不认同得话，即便是已经过去了户的房子是有有可能被收回去的，并且二手房的期限是比新房的期限短。
买二手房好还是新房好，相信大家心里面还有了自己的观点，对于许多的人而言，在买房层面也是有着自身的执着，例如就爱新鲜的事物，或者说要想以便宜为主导这些，可是买房子的的时候一定要注意交易安全性，也要看清房屋特性，依照合理合法流程进行房屋过户手续。