二手房过户需要多长时间
来源：房产超市网
2020年06月23日 18:12:00
二手房过户需要多长时间
二手房申请办理产权过户办理手续，彼此被告方提交原材料有效证件递交产权过户申请以后，房管所单位在审理申请生效日30个工作日能够申请办理结束新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条要求：自审理登记申请生效日，房屋登记组织理应于以下时限内，将申请登记事宜记述于房屋登记簿或是做出未予登记的决定：
(一)国有农田范畴内房屋使用权登记，30个工作日，集体用地范畴内房屋使用权登记，60个工作日;
(三)預告登记、更改登记，10个工作日;
(四)质疑登记，一个工作日。
公示時间不记入前述要求时限。因独特原因需要增加登记时限的，经房屋登记组织责任人准许能够增加，但最多不可超出原时限的一倍。法律法规、政策法规对登记时限另有要求的，从其要求。
二手房但是户的风险性
1.不可以获得房屋的使用权，仅有所有权。假如房屋产权任何人因为是民事诉讼、刑事案件处罚等，使房屋被被查封、抵押，卖家支配权就不可以全方位履行。
2.不可以抵抗房屋共有些人。房屋共有些人一般 指屋主的老婆或老公，买房者在购房时要屋主相融有些人都愿意才行。房屋共有些人假如不同意，又沒有申请办理产权产权过户得话，不可以抵抗共有些人。
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