新房子一般多长时间時间能拿房产证
来源：房产超市网
2020年06月23日 18:07:00
新房子一般多长时间時间能拿房产证
现如今大部分的新房子全是期房，因此买房者在购买了期房以后一般都没法立即取得房产证，但是许多买房者都不清楚购买新房子大约何时能取得房产证，便会较为担忧。因为各大城市，乃至每家开发商状况各有不同，因此实际办理证件時间关键还是看买房合同上的约定時间。一般来说，合同书约定90天到180天之内都归属于一切正常范畴，最大不可超出2年。
倘若合同书里沒有约定办房产证限期得话，那么就依照国家的有关法律法规：如果是期房，从拿房的应用之日那一天算起，90天中间开发商一定要申请办理好房产证;如果是期房，从合同书的签订生效日90日就需要申请办理好房产证了。
开发商未按约定办理房产证该怎么办?
非小区业主原因，开发商未按约定时间办理房产证该怎么办?小区业主可根据非法手段消费者维权，开发商应担负相对的合同违约责任：
1、房产买卖合同书约定了合同违约金解决方法的，按合同书约定解决。
2、房产买卖合同书未约定合同违约金解决方法的，按预付购房的钱，参考中国中国人民银行要求的金融企业收取贷款逾期贷款贷款利息的规范测算。
3、开发商未按约定时间办理房产证超出一年的，买房者可规定终止合同，并可规定损害赔偿，损害可按金融机构当期固资贷款利率计算。
申请办理新房子房产证要注意什么
1、最先看着你的买房合同，上边有办理房产证的限期时间，它是开发商合同书内的条文，基础能够清晰大概時间。
2、办理房产证时，开发商会集中化规定小区业主将市场销售上报的合同书、贷款证实、税票、身份证件等材料交到开发商，由开发商代办公司。开发商需要提前准备的材料有各种各样应对农田款、税费等新项目，也有商住楼的工程验收、交付的办理手续证实。随后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时，业关键留意房产证自己要自己领结婚证，带上自己身份证件并签名。另外要缴纳有关花费，包含房产契税、合同印花税、成本费等。
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