现有产权房能够申请办理公积金贷款吗
能够，购买公有制产权房的购房者考虑公积金贷款标准就可以申请办理公积金贷款。员工购买现有产权房，申请办理住宅公积金贷款的，以现有产权房购买人本人注资一部分做为测算首付款比数量的根据，首付比例依照我区目前的住宅公积金首付比例现行政策的要求实行，若遇现行政策调节则按最新政策实行。
公积金贷款标准
1、存缴時间够长
有的人感觉自身要是购买了公积金就可以去申请办理公积金贷款了，但实际上，假如大家在购房的情况下要想应用公积金贷款，是需要在一定的時间内持续开展存缴，仅有那样，大家才可以应用公积金开展贷款申请办理。一般来说，购房者仅有持续全额存缴住宅公积金满6个月或是总计存缴公积金满一年以上，才可以应用公积金贷款。
2、未超出应用频次
公积金全是由大家所属的企业统一去购买的，企业为员工购买公积金的目地毫无疑问全是以便让职工在买房的情况下应用，可是假如购房者已应用公积金贷款超出两次，那么你将没法再应用公积金贷款。
3、个人征信报告优良
要是大家需要贷款购房，那么无论申请办理的是商业服务贷款还是公积金贷款，大家在申请办理的情况下金融机构都是去审批大家的个人征信状况，假如大家的个人征信存有欠佳纪录，就不要想应用公积金贷款了。因此，大家平常一定要留意维持个人征信报告优良。
公积金贷款益处
1、贷款利率低
无论购房者挑选的贷款方法是公积金贷款还是商业服务贷款，购房者在申请办理了贷款以后全是需要付款银行存款利息的，可是相对性于商业服务贷款，当期的公积金贷款利率要低得多。利率低也就代表着付款贷款利息就少，总的买房资产低成本，这也是公积金贷款最显著的优点。
2、贷款比例高
即然大家要申请办理贷款购房，那么在申请办理的情况下毫无疑问针对贷款的比例也是十分关注的，一般大家全是需要越高越好，而公积金贷款不但是利率低，并且公积金在贷款的比例也较为高。依照首套而言，商业贷款的首付款比例一般是30%，贷款比例是70%。公积金贷款的首付款比例是20%，贷款比例是80%。这换句话说，公积金比商业贷款能得到 的贷款比例高些。
3、贷款还款方式灵便
大家在申请办理了贷款买房以后，就需要遭遇着还贷的难题，一般来说，如今较为普遍的贷款还款方式便是等额本金还款及其等额本息还款，但实际上也有一种贷款还款方式便是随意还贷，随意还贷的方法在公积金贷款中较为普遍。随意还贷，就是指贷款人申请办理住宅公积金贷款时，公积金管理处依据贷款人的贷款额度和限期，得出一个最低还款，之后在每个月最低还款额不少于这一最低还款的前提条件下，贷款人可依据本身的经济发展情况，随意分配每个月最低还款额的贷款还款方式。