借名买房不能说不能，由于实际中很多人全是那样实际操作的，可是这类方法的确存有非常大的风险。

借名买房的风险

1、借名人的风险

借名买房多发性于家属或朋友，因为密切相关且互相信任，很多人并不会签定书面形式协议书，而一旦产生纠纷案件，借名买房的事实便无法评定，借名人难以要回自身的房地产。值得一提的是，万一被借名人私自将房屋出售信息，即便证实了借名买房的事实，房子也没法讨回，借名人也只有规定被借名人担负相对义务。

2、被借名人的风险

一些大城市有首套房房贷款、首付优惠现行政策，而被借名人购房时便不可以再享有这种现行政策，还将会由于一些限购房政策，造成 增加购房开支。除此之外，若借名人系贷款购房且无法准时还贷，则会对被借名人的个人信用产生欠佳影响。

借名买房常见问题

若要借名买房产，以下内容请铭记：

1、购房者需要搞清房地产的特性以及是不是可以发售交易，比如借名购买经适房等税收优惠政策确保住宅，买房合同或借名协议书就会有判刑失效的将会。

2、借名买房人应与被借名人签署借名买房的协议书，或尽量留有音频、录影等有关直接证据以证实借名事实。

3、借名人在买房时要保存好有关凭据，比如首付存款单、按揭贷款还贷单、完税凭证等能够充分说明购房的钱系借名买房人具体注资的票据。

3、为避免被借名人私自处理或房产出售，借名人要对房子开展具体占有、应用，并保存好室内装修凭据或物业管理费、水电气等交费凭据，还可以规定被借名人帮助申请办理房地产抵押备案。