二手房过户后多长时间接到尾款
来源：房产超市网
2020年06月23日 14:19:00
二手房过户后多长时间接到尾款
假如买方贷款购房，卖家要想取得尾款还要直到房产过户以后。但卖家接到尾款的時间要依据买方贷款的方式而定，不一样的贷款方式，接到尾款的時间不一样。
按照市场分类，贷款方式有五种：商业服务贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业服务贷款时效性：一般是放完房产证十五个工作日内;
2、市属公积金贷款：出房产证10-十五个工作日内(每一个市区出房产证的時间不一样;
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日内签定借款协议，签过后7-10个工作日内下款;
4、市属组合贷款：一般时效性从评审刚开始，买卖方自己及直系亲属都，出示的有效证件合乎做个人公积金和商业贷款规定，一切顺利，商家4个月上下收尾款，遇上国家国家法定假日延期，有土地使用证的房地产，一般在这时效上加上两月;
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月上下接到尾款(无土地使用证状况下)。
挑选哪样支付方式，更快拿尾款?
从现阶段的交易流程看来，全款买房更快拿尾款。买方支付方式面与面每日签到贷款审批用时排列：全款买房;贷款;商业贷款;公积金贷款;个人公积金;组合贷款
即：
1.买方全款买房买房，不容置疑卖家拿尾款更快。
2.假如买方挑选贷款，商业贷款在速率上略占上风，但差别并不显著。
3.公积金贷款分国管公积金贷款、市属公积金贷款、中直公积金贷款，伴随着贷款流程的持续简单化，三者差别持续减少，现阶段三种公积金贷款方法贷款审批時间差别并不大。
4.组合贷款比较慢，将会需要4～6个月乃至更长，因此假如急缺拿钱，需用心考虑到准备申请办理组合贷款买房的买方。